Об этом говорится в официальном ответе председателя КГГА Виталия Кличко на запрос депутата Киевсовета от фракции "Объединение "Самопомич", первого заместителя председателя Постоянной комиссии по вопросам градостроительства, архитектуры и землепользования Романа Марченко.
Фактическое возвращение таких участков в собственность территориальной общины города Киева осложняется процедурой рассмотрения судебных дел, стороной в которых является юридическое лицо – нерезидент Украины, и бюджет города Киева понесет большую финансовую нагрузку в связи с рассмотрением соответствующих судебных дел,
– отметил в письме глава КГГА.
Заявление в КГГА с просьбой инициировать судебный процесс о признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков по ул. Мечникова, 1 и ул. Шелковичной, 39/1 Роман Марченко подал после открытия по его заявлению уголовного расследования Главным управлением Национальной полиции в городе Киеве.
"Пассивная позиция КГГА "подыгрывает" незаконным владельцам и не защищает права территориальной общины на эту землю, за которую город не получил рыночной стоимости", – отмечает Роман Марченко.
Напомним, что земельные участки на территории Александровской больницы были переданы Киевсоветом в долгосрочную аренду ЗАО "УПИК "Проминдустрия" в 2003 году. На участке по ул. Шелковичной, 39/1 арендатор обязался построить для города новый медицинский комплекс в составе поликлиники, административно-хозяйственного комплекса и корпуса для Национального медицинского университета. За это город предоставил ЗАО "УПИК "Проминдустрия" в аренду земельный участок площадью 0,39 га по ул. Мечникова, 1 под строительство офисного центра. Земля была предоставлена в аренду сроком на 15 лет с правом выкупа. Однако за 13 лет застройщик не выполнил данные обязательства.
В 2006 году застройщик внес авансовые платежи в счет оплаты стоимости земельных участков. В 2010 году по решению судов права и обязанности по договору аренды были переведены на ООО "Компания "Сантрейд". В свою очередь "Сантрейд" инициировал обращение в Хозяйственный суд города Киева, решениями которого были признаны заключенными договора купли-продажи земельных участков на условиях, определенных "Сантрейд", и по ценам, равным лишь размеру авансовых взносов. Таким образом цена продажи земельного участка по ул. Мечникова, 1 составила 2,57 млн грн, а земельного участка по ул. Шелковичная, 39/1 – 4,71 млн грн. Как свидетельствует официальная экспертиза, это минимум в 4 раза меньше реальных рыночных цен.
Зарегистрировав право собственности, "Сантрейд" продало земельные участки компаниям, зарегистрированным в оффшорных юрисдикциях. Чтобы скрыть сделку по заявлению нового собственника-нерезидента были изменены юридический адрес и кадастровые номера земельных участков.