По подсчетам аналитиков, в большинстве случаев, квадратура квартир разная. Меняют трехкомнатные на однокомнатные. И без доплаты. Специалисты объясняют, такие соглашения популярные среди родственников. Таким образом они избегают уплаты налогов.
К тому же, таким образом владельцы квартир избегают правил Нацбанка, которые установлены для заключения договора купли-продажи. При мене каждая из сторон обязуется передать в собственность один товар в обмен на другой. Никаких выплат не осуществляют, поэтому и не нужно открывать счет в банке.
Несмотря на это, такие соглашения выгодно заключать только с близкими родственниками. Ведь только таким образом стороны избегают уплаты налогов. Согласно гражданскому кодексу Украины к договору мены применяются общие положения о купле-продаже.
Следовательно, если стороны не близких родственных связей, они должны уплатить налог на доход — от 5 до 15%. А также 1% госпошлины от стоимости недвижимости. К этой сумме нужно добавить еще минимум 400 гривен за оценку недвижимости.
Читайте также: Украинцы дарят квартиры вместо того, чтобы продавать