ЖК "Биоритм" от KAN Development по адресу Большая Васильковская, 143/2 – новый большой проект в центре Киева. Девять домов и две очереди строительства. 24 Канал расскажет, что предусмотрено в проекте и почему он заслуживает вашего особого внимания.

Прямое финансирование: что это означает для покупателя

Первый вопрос, который стоит выяснить перед покупкой, – кто и как финансирует объект. KAN Development – компания с 25-летним опытом работы на рынке Киева. "Комфорт Таун", "Файна Таун", Tetris Hall, "Республика", Central Park – все эти проекты построены и заселены. С мая 2022 года все строительные площадки компании продолжают работать.

Одним из механизмов, обеспечивающих это, является модель прямого финансирования. У большинства девелоперов финансовые потоки всех проектов объединены по модели так называемого перекрестного финансирования. При таком подходе рыночные изменения или трудности на одном объекте могут сказываться на всем портфеле. В KAN Development, напротив, каждый проект финансируется отдельно: он имеет собственный источник средств и резерв, а значит, не зависит от других объектов портфеля. Такой подход позволяет "Биоритму" развиваться в собственном финансовом ритме, независимо от общей конъюнктуры рынка.

Информация о ходе строительства доступна для просмотра в режиме реального времени.

В KAN Development каждый проект финансируется отдельно / Фото KAN Development

Три уровня безопасности – от квартала до квартиры

KAN последовательно предусмотрел меры безопасности в ЖК "Биоритм" на нескольких уровнях. Первый уровень – укрытие в пределах квартала, рассчитанное на длительное пребывание 600 человек. Второй уровень – Киевский лицей A+ на территории комплекса с собственным сертифицированным убежищем площадью 1 160 квадратных метров, в котором ученики и персонал могут находиться, не покидая территории учебного заведения.

Третий уровень безопасности предусмотрен непосредственно в квартире. В квартирах первой очереди предусмотрено отдельное помещение с монолитными железобетонными стенами толщиной 250 миллиметров и двойной арматурой. Оно расположено в защищенной зоне несущего ядра здания, где воздействие ударной волны и обломков может быть существенно меньше. Оно может пригодиться в ситуациях, когда нет возможности добраться до укрытия. В повседневной жизни это помещение используется как гардеробная.

Еще один элемент инфраструктуры – двухуровневая подземная парковка примерно на 1 000 мест с прямыми выходами к каждому подъезду. От автомобиля до квартиры можно добраться, не выходя на улицу.

KAN предусмотрел меры безопасности в ЖК "Биоритм" на нескольких уровнях / Фото KAN Development

Что находится внутри квартала

Большая Васильковская, 143/2 – адрес в центральной части Киева, где свободных участков для нового строительства практически не осталось. Наряду с жилыми домами "Биоритма" здесь создается собственная развитая инфраструктура.

  • Частный парк площадью 1,3 гектара, закрытый для автомобильного движения.
  • Три панорамных бассейна на крышах домов, один из которых будет иметь площадь 100 квадратных метров и будет оборудован шезлонгами и собственным баром.
  • SPA-зона на 16-м этаже: финская сауна, римская парная, купель и открытая терраса площадью 600 квадратных метров.
  • Фитнес-центр с крытым бассейном.
  • Падель-теннис.
  • Пять зон для барбекю.
  • Party-room.
  • Лобби и консьерж-сервис, организованные по стандартам пятизвездочного отеля.

Рядом с ЖК создается собственная развитая инфраструктура / Фото KAN Development

Над комплексом – SkyRytm: пешеходный мост длиной 610 метров, что соединяет дома на высоте 16-го этажа. По замыслу проекта, это первый подобный объект в Украине. Мост будет иметь стеклянные ограждения, естественное освещение и бар с панорамным видом на Киев.

Мост станет прогулочным маршрутом, который соединит дома и позволит прогуливаться над крышами, в открытом пространстве над городом. Квартиры площадью от 43 до 301 квадратного метра, каждая из которых будет иметь лоджию.

В KAN Development каждый проект финансируется отдельно / Фото KAN Development

Школа и детский сад в квартале

Отдельным преимуществом для семей с детьми является Киевский лицей A+, расположенный непосредственно на территории квартала. Лицей рассчитан на 990 детей в возрасте от 1 до 18 лет. Программы Cambridge, STEAM-образование, Entrepreneurship Lab, подготовка к поступлению в зарубежные университеты и собственная спортивная арена площадью 1 500 квадратных метров. Школу строят параллельно с жилыми домами, чтобы она начала функционировать до заселения жильцов. Киевский лицей A+ является частью образовательного холдинга A+, который объединяет более 20 учебных заведений в Киеве. Только с начала полномасштабного вторжения KAN Development инвестировала около 120 миллионов долларов в развитие образовательного направления.

Наличие школы в том же квартале означает меньше времени на ежедневные поездки и больше возможностей для хобби, занятий спортом и семейного досуга. Для тех, кто рассматривает квартиру как инвестицию, наличие школы в квартале может стать дополнительным фактором привлекательности при перепродаже.

Информация о планировке, условиях приобретения и бронирования доступна на сайте. Телефон отдела продаж: +38 (044) 333 48 97

Наличие школы может стать дополнительным фактором привлекательности при перепродаже / Фото KAN Development

Что стоит знать о KAN Development

KAN Development уже 25 лет работает на рынке недвижимости Киева. За это время компания реализовала более 4 миллионов квадратных метров недвижимости и около 20 500 квартир, а также создала более 20 учебных заведений класса A+.

Среди известных проектов девелопера – "Комфорт Таун", Tetris Hall, "Файна Таун", Respublika и UNIT.Home. KAN Development использует модель прямого финансирования, при которой каждый проект имеет отдельный источник средств и резерв, что позволяет разделять финансирование различных объектов.