Не приватизована земельна ділянка: чи може на неї претендувати ваш сусід
- Користування земельною ділянкою без документів не є достатньою підставою для визнання її самовільно зайнятою.
- Земельна ділянка має бути у безперервному і відкритому користуванні протягом 15 років для врахування "набувальної давності" при приватизації.
У сусудів можуть траплятися різні побутові сварки. Однак іноді вони дещо серйозніші. Наприклад, коли одна людина намагається посягати на землю іншої.
Чи може сусід претендувати на не приватизовану ділянку землі?
Водночас користування ділянкою без документів, що посвідчують права на неї, не є достатньою підставою для кваліфікації такого використання земельної ділянки як самовільного її зайняття, про що йдеться на порталі Конструктив News.
Читайте також Чи можна в Україні оформлювати землю біля річки
У вирішенні таких спорів необхідним є встановлення наявності в особи в силу закону права на отримання земельної ділянки у власність чи в користування,
– йдеться у тексті.
Самовільне зайняття земельної ділянки є відмінним від користування земельною ділянкою за відсутності належним чином оформлених документів на неї.
Зверніть увагу! При оформленні приватизації земельної ділянки, яка знаходиться у користуванні, слід враховувати поняття "набувальної давності". Тобто земельна ділянка повинна бути у безперервному та відкритому користуванні протягом 15 років. Про це йдеться на сайті "Бачинській та партнери".
Що ще слід знати про подібні випадки?
- Сертифікат на земельну частку (або земельний пай) не є підтвердженням права власності на саму ділянку. До того ж він не встановлює її меж.
- Власникам сертифікатів на ділянку чи пай продовжили строк для оформлення права власності до 1 січня 2028 року. Якщо людина не оформила право власності у вказані терміни, то вважатиметься, що він або вона відмовилися від одержання земельної ділянки.
- Експертки наголошують, що якщо відсутні документи, які підтверджують право на пай чи право власності на земельну ділянку, то її використання вважається самовільним. Тому ця земля може бути приватизована будь-якою іншою особою.