Какой будет минимальная и максимальная цены на аренду земли / Коллаж 24 Канала
Размер арендной платы за пользование землей является одним из главных факторов, который интересует арендодателей, и именно это стороны договора согласовывают в первую очередь. Размер же арендной платы за землю зависит от типа земель.
Ограничение цен на аренду
Украинское законодательство не устанавливает ограничений при определении размера и условий уплаты арендной платы за пользование частной землей сельхозназначения. Наоборот, Законом "Об аренде земли" предусмотрено, что размер, форма и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются по соглашению сторон в договоре аренды.
Читайте также Стоимость сельхозземли в прифронтовых областях вдвое меньше, чем в центре Украины
Впрочем, некоторое время дискуссионным был вопрос о минимальном размере платы за аренду земельных участков сельхозназначения и земельных долей (паев).
Это связано с Указом Президента, в котором указано, что вводится плата за аренду земельных участков сельхозназначения, земельных долей (паев) в размере не менее 3%, определенной в соответствии с законодательством, стоимости земельного участка.
Любые другие количественные показатели при определении размера арендной платы за пользование такими землями тоже не закреплены. Стороны должны придерживаться рекомендаций. Они ограничены минимальными и максимальными предельными значениями арендной платы.
Предельные размеры арендной платы
Сейчас годовой размер арендной платы не может быть меньше размера земельного налога, установленного для соответствующей категории земельных участков на соответствующей территории, и не может превышать 12% нормативной денежной оценки земельного участка (для пастбищ в населенных пунктах, которым предоставлен статус горных – не может превышать размера земельного налога).
Кроме предельных значений размера арендной платы за государственную и коммунальную землю, при его определении стороны "привязаны" также к нормативной денежной оценке земельного участка, который будет передаваться в аренду.
Налоговый кодекс для определения размера налога и арендной платы рекомендует использовать нормативную денежную оценку земельных участков. Для частных земель арендная плата может устанавливаться как процент от НДО, так и в фиксированном виде.
Если Вы обнаружили ошибку на этой странице, выделите ее и нажмите Ctrl + Enter