Как сделать, чтобы договор аренды земли не возобновлялся автоматически

Что такое автоматическое возобновление договора и каковы его условия

В соответствии со статьей 126-1 Земельного кодекса Украины договором аренды земли может устанавливаться условие о возобновлении такого договора, сообщает 24 Канал со ссылкой на "Земельный фонд Украины".

Читайте также Останется ли преимущественное право за арендатором, если он не сообщил об окончании договора

Если договор аренды земли содержит условие о его возобновлении после окончания срока, на который он заключен, этот договор возобновляется на такой же срок и на таких же условиях.

Какие бывают условия автоматического возобновления:

• Договор содержит условие о возобновлении в соответствии со статьей 126-1 ЗКУ;
• Стороны не подали заявление к регистратору об исключении из Государственного реестра прав на недвижимое имущество сведений о возобновлении договора.

Важно! Правила, определены статьей 126-1 Земельного кодекса Украины, распространяются на договоры аренды земли, заключены или изменены после 16 января 2020, а возобновление договоров аренды земли, заключенных до этой даты осуществляется на условиях, определенных такими договорами, по правилам, действующими на момент их заключения.

Как избежать автоматического возобновления

Для этого надо предусмотреть в договоре запрет автоматического возобновления в соответствии со статьей 126-1 ЗКУ.

Если договором предусмотрено автоматическое обновление, то обратиться к регистратору не позднее чем за месяц до даты окончания действия такого договора, подать в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество заявление об исключении из этого реестра сведений о возобновлении договора.