Могут ли соседи изменить границы своих соседних участков по согласию

Василий Розтрепа

Основные тезисы

Изменение границ смежных земельных участков частной собственности возможно с согласия собственников и соблюдением установленных процедур, включая письменное согласование и разработку технической документации.
В случае изменения площади участка, необходимо внести изменения в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество.

Как изменить границы участка / Фото Unsplash

Нередко граница участков, установленная между соседскими участками может не устраивать обоих или одного из владельцев. Они пытаются их менять так, чтобы участками было удобно пользоваться.

Как можно изменить границы смежных участков?

Юрист Елена Юрец рассказала в комментарии 24 Канала, что по общему правилу изменение границ смежных земельных участков частной собственности происходит с согласия их владельцев. В то же время должны быть соблюдены определенные процедуры.

В случае изменения границ смежных земельных участков частной собственности (без изменения площадей), в соответствии со статьей 106 и пункта 12 статьи 79-1 Земельного кодекса Украины, а также статьи 55 и пункта 4 Заключительных и переходных положений Закона Украины "О Государственном земельном кадастре", необходимым является:

получение письменного согласования от лиц, которым принадлежит право собственности на смежные земельные участки;
разработка инженерами-землеустроителями технической документации по землеустройству по установлению (восстановлению) границ земельного участка в натуре (на местности);
внесение, на основе разработанной документации, изменений о границах земельного участка в Государственный земельный кадастр Украины и получения выписки о земельном участке, в котором будут отражены изменения.

Елена Юрец

Руководящий юрист практики транспорта и инфраструктуры юридической компании Arzinger.

В таком случае исправляется только информация о координатах углов поворота границ земельного участка без изменения кадастрового номера земельного участка. Соответственно, изготовление новых правоустанавливающих документов не требуется.

Важно! Однако, по словам Елены Юрец, в случае изменения площади земельного участка в результате изменения границ, дополнительным мероприятием является внесение изменений о земельном участке и право собственности на него в Государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Цены на землю в Украине выросли: сколько стоит гектар в середине октября?

В середине октября 2025 года средняя стоимость гектара земли в Украине составляет 65 303 гривны, что более чем на 3000 гривен больше, чем в сентябре.
Самая высокая средняя цена на землю в Ивано-Франковской области (388 651 гривна за гектар), а самая низкая в Запорожской области (30 252 гривны за гектар).