Возможно ли продать землю, у которой нет кадастрового номера

Василий Розтрепа

Основные тезисы

Для продажи земельного участка в Украине обязательно наличие кадастрового номера, без которого нотариальная сделка не может быть заключена.
Если кадастровый номер отсутствует, необходимо обратиться в землеустроительную организацию для получения соответствующей документации и выписки из Государственного земельного кадастра.

Как продать землю без номера / Фото prometei.ua

Украинское законодательство предусматривает четкие требования при проведении различных операций с землей, которые включают и наличие кадастрового номера. Продажа участка не является исключением в сфере земельных отношений.

Что такое кадастровый номер и можно ли без него обойтись

Продажа земельного участка является не просто договоренностью между двумя сторонами, а юридической процедурой, имеющей четкие требования, сообщает 24 Канал со ссылкой на "Земельный фонд Украины". Один из главных обязательных элементов – наличие кадастрового номера.

Это уникальный код, который присваивается каждому земельному участку при внесении его в Государственный земельный кадастр. Именно этот номер позволяет идентифицировать участок как объект права собственности.

Без него нельзя обойтись при продаже земли и других операциях. Закон Украины однозначно предусматривает, что ни одна нотариальная сделка по отчуждению (продажи, дарения, обмена и т.д.) земельного участка не может быть заключена без кадастрового номера.

Обратите внимание! Нотариус обязан проверить наличие кадастрового номера перед удостоверением договора. Если номера нет – нотариальное действие не состоится.

Что будет, если номер отсутствует

Какие последствия:

Ни один регистратор не внесет в Государственный реестр прав договор купли-продажи без кадастрового номера;
Покупатель не станет законным владельцем;
Продажа будет признана недействительной, если кто-то попытается ее провести в обход требований.

Что делать, если участок не имеет кадастрового номера:

Обратиться в землеустроительную организацию для изготовления технической документации;
Подать документы в Центр предоставления административных услуг (ЦНАП) или через электронный кабинет;
Получить выписку из Государственного земельного кадастра с присвоенным номером.

Важно! Продажа земельного участка без кадастрового номера невозможна в правовом поле. Если вы планируете отчуждение участка – в первую очередь позаботьтесь о внесении его в кадастр.