Можно ли в Украине купить неприватизированный земельный участок

Как продать неприватизированный участок

Соответственно, продать неприватизированный участок невозможно. В любом случае участок необходимо приватизировать для заключения договора купли-продажи, передает 24 Канал. Если же вы приватизировали земельный участок и дом и имеете на руках государственный акт о праве собственности старого образца, то это уже совсем другая ситуация.

Читайте также Сколько стоит земля сельскохозяйственного назначения в Украине: цены на сегодняшний день

Хотя кадастровый номер и ввели довольно давно, однако владельцам до 2002 года выдавали государственные акты о праве собственности (красного, желтого цвета) которые не содержали кадастрового номера земельного участка, поскольку в то время такой номер еще не присваивали. Но как же продать такой участок, не обращаясь в органы Госгеокадастра для присвоения ему кадастрового номера?

Размер земельного участка и кадастровый номер являются существенными условиями договора, который предусматривает переход права собственности на земельный участок, что является предметом договора. Таким образом, при составлении договора вы обязаны указать как размер участка, так и его кадастровый номер. По сути, при отсутствии этой информации нотариус должен отказать в удостоверении такого договора.

Важно Даже если каким-то образом удастся заключить такой договор, то покупатель не сможет зарегистрировать право собственности на земельный участок, поскольку регистрация осуществляется не по адресу, а именно по кадастровому номеру. В соответствии с гражданским законодательством заключенный между продавцом и покупателем договор купли-продажи при отсутствии указания на такие существенные условия будет считаться незаключенным.

Итак, для того, чтобы продать земельный участок, все равно необходимо его приватизировать и получить кадастровый номер. Также надо выполнить необходимые процедуры и заключить договор в соответствии с законом.