Можно ли в Украине купить неприватизированный земельный участок

Василий Розтрепа

Можно ли продать неприватизированный участок / Коллаж 24 Канала

Больше интересных аудионовинок

Слушать

00:00

01:10

Аудио синтезировано с использованием AI.

Предметом любого договора купли-продажи является передача права собственности. В случае же отсутствия приватизации продавец не сможет передать это право, ведь не является собственником.

Как продать неприватизированный участок

Соответственно, продать неприватизированный участок невозможно. В любом случае участок необходимо приватизировать для заключения договора купли-продажи, передает 24 Канал. Если же вы приватизировали земельный участок и дом и имеете на руках государственный акт о праве собственности старого образца, то это уже совсем другая ситуация.

Хотя кадастровый номер и ввели довольно давно, однако владельцам до 2002 года выдавали государственные акты о праве собственности (красного, желтого цвета) которые не содержали кадастрового номера земельного участка, поскольку в то время такой номер еще не присваивали. Но как же продать такой участок, не обращаясь в органы Госгеокадастра для присвоения ему кадастрового номера?

Размер земельного участка и кадастровый номер являются существенными условиями договора, который предусматривает переход права собственности на земельный участок, что является предметом договора. Таким образом, при составлении договора вы обязаны указать как размер участка, так и его кадастровый номер. По сути, при отсутствии этой информации нотариус должен отказать в удостоверении такого договора.

Итак, для того, чтобы продать земельный участок, все равно необходимо его приватизировать и получить кадастровый номер. Также надо выполнить необходимые процедуры и заключить договор в соответствии с законом.