Как узнать размер земельного налога в Украине в ноябре 2025 года

Кто определяет размер ставки налога?

Налог на землю является обязательным платежом, который начисляют владельцам земельных участков и земельных паев, а также постоянным землепользователям, сообщает 24 Канал. Специальные органы контроля начисляют сумму платы за землю физическим лицам.

Читайте также Когда можно досрочно расторгать договор аренды пая

Плательщикам поступают уведомления-решения до 1 июля текущего года, вместе с деталями расчета суммы платы за землю. Сформированы налоговые уведомления-решения относительно сумм, начисленных физическим лицам налоговых обязательств по плате за землю, можно просмотреть с использованием квалифицированной электронной подписи в меню "ЕК для граждан" приватной части Электронного кабинета.

Сумма не совпадает с расчетами: что делать?

В случае выявления расхождений между данными органов контроля и данными, подтвержденными плательщиком платы за землю на основании оригиналов соответствующих документов или надлежащим образом заверенных копий таких документов, орган контроля проводит в течение десяти рабочих дней перерасчет суммы налога.

Open Agri Club – це професійна підтримка фермерів і агрокомпаній по всій Україні. Фінансування під посівну, добрива та аналіз ґрунтів, бухгалтерські й юридичні консультації, обмін досвідом з провідними аграріями України: Open Agri Club – це нові можливості для масштабування бізнесу.

Важно! Орган должен направить ему новое налоговое уведомление-решение вместе с детальным расчетом суммы налога. Предыдущее налоговое уведомление-решение считается отмененным.

Что еще влияет на сумму налога?

Размер ставки налога, который уплачивается за земельные участки, нормативную денежную оценку которых проведено, не должен быть больше 3% от их нормативной денежной оценки:

• для земель общего пользования – не более 1% их нормативной денежной оценки;
• для сельскохозяйственных угодий – не менее 0,3% и не более 1% их нормативной денежной оценки;
• для лесных земель – не более 0,1% их нормативной денежной оценки.

Если участки расположены за пределами населенных пунктов или в пределах населенных пунктов, но если их нормативная денежная оценка не проводилась, ставка налога для них устанавливается в таком размере:

• не более 5% от нормативной денежной оценки единицы площади пашни по области;
• для сельскохозяйственных угодий – не менее 0,3% и не более 5% нормативной денежной оценки единицы площади пашни по области;
• для лесных земель – не более 0,1% нормативной денежной оценки площади пашни по области.

Обратите внимание! Люди с инвалидностью, многодетные родители, пенсионеры и ветераны войны и другие категории освобождаются от уплаты земельного налога.

Когда суд признает договор аренды земли недействительным?

• Суд может признать договор аренды земли недействительным из-за нарушения процедуры передачи земли, отсутствие у арендодателя права распоряжаться землей, нарушение специальных требований законодательства, или конфликт интересов.

• Практика судов 2025 показывает, что несоблюдение процедуры земельных торгов и отсутствие согласия всех совладельцев являются одними из самых распространенных оснований для признания договоров недействительными.