Как определить цену продажи земельного участка в Украине в 2024 году

Василий Розтрепа

Источник:

"Земельный фонд Украины"

Как определить стоимость земли при продаже / Коллаж 24 Канала

Стоимость продажи земельного участка зависит от многих факторов. Среди них расположение земли, ее площади и формы, вида угодий, наличия застроек и инженерных коммуникаций, от рыночных тенденций.

Кто может определить стоимость участка

Цена земельного участка площадью более 50 гектаров для размещения открытых спортивных и физкультурно-оздоровительных сооружений определяется по нормативной денежной оценке, указанной в технической документации.

Работы по проведению экспертной денежной оценки земельного участка финансируются за счет внесенного покупателем аванса, что не может быть больше 20 процентов стоимости земельного участка, определенной по нормативной денежной оценке земельного участка.

Важно Для земельных участков частной собственности цена продажи устанавливается по соглашению сторон, но стоит помнить, что для исчисления размера налога с продажи земельного участка необходима экспертная денежная оценка земельного участка. Это потому, что де-юре обязанности у сторон договора купли-продажи земельного участка проводить такую оценку нет, а де-факто без такой оценки нотариус не удостоверит договор, как того требует закон.

Также стоит отметить, что до 1 января 2030 года цена продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения, выделенных в натуре (на местности) владельцам земельных долей (паев), не может быть меньше их нормативной денежной оценки.