Цены на землю в Японии выросли больше всего за последние 32 года: что повлияло на стоимость

Василий Розтрепа

Источник:

Nikkei Asia

В Японии сильно подорожала земля / Коллаж 24 Канала

Земля в Японии подорожала больше всего с 1992 года. Так, в этом году средняя цена повысилась на 1,4% по сравнению с прошлым годом.

Какие причины роста цен на землю в Японии

В Японии третий год подряд растет стоимость земли. Это вызвано активным развитием въездного туризма и увеличением иностранных инвестиций из-за слабого курса иены, сообщает Nikkei Asia со ссылкой на данные Министерства земли, инфраструктуры, транспорта и туризма Японии.

В частности, цены на коммерческую землю увеличились на 2,4%, а на жилую - на 0,9%. Оба показателя достигли самого высокого темпа роста со времени экономического кризиса, который возник после "пузыря" активов. В отличие от спекулятивных операций того периода, нынешний рост цен отражает реальный спрос, сообщает Министерство земельных ресурсов Японии.

Важно Одной из ключевых причин повышения стоимости земли стало восстановление экономики после мировых кризисов, в частности финансового кризиса, вызванного крахом Lehman Brothers, и пандемии коронавируса. Кроме того, туристический сектор и приток иностранного капитала стимулировали спрос на коммерческую недвижимость.

Цены на землю больше всего выросли в крупнейших городах страны – Токио, Осаке и Нагое. Цены на жилье продолжают расти третий год подряд, а коммерческая недвижимость демонстрирует рост уже 12 лет подряд.

Увеличение стоимости жилой земли отмечено в 17 из 47 префектур Японии, тогда как цены на коммерческую землю выросли в 28 префектурах, особенно в туристических зонах.

Эксперты отмечают, что эти тенденции указывают на стабильное восстановление рынка недвижимости в стране и реальный спрос на землю как для жилого, так и для коммерческого использования.