Национализация Ocean Plaza: почему новый владелец будет должен 200 миллионов российскому олигарху

Откуда у Ocean Plaza долг на 200 миллионов долларов

Формальным владельцем Ocean Plaza было украинское ООО "ИС Лыбидь". Деньги для приобретения Ocean Plaza общество получило от материнской Ethoder Investments Limited в кредит.

Читайте также Новое требование МВФ: почему США должны уменьшить свой государственный долг

Сумма кредита составила 150 миллионов долларов, с процентной ставкой 20% годовых в долларах. В качестве залога для обеспечения этой сделки использовали будущий объект недвижимости. Кто был владельцем компании Ethoder тогда, неизвестно, но сейчас эта компания принадлежит Ротенбергам.

Как известно, Ротенбергам принадлежит 66,65% в уставном капитале ООО "ИС "Лыбидь".

Что известно о долге Ocean Plaza

• Высший антикоррупционный суд установил, что с 2013 по 2020 год ООО "ИС Лыбидь" выплатило 249,8 миллиона долларов процентов.
• Вследствие этого государство недополучило более 61 миллиона долларов налогов.
• Все это время выплачивали только проценты, оставляя основную сумму задолженности неизменной, чтобы выводить прибыль на оффшоры на Кипре.

Интересно! В 2014 году, во время войны и аннексии Крыма Россией, Ротенберг подстраховался, заложив здание Ocean Plaza под 150 миллионов долларов. Эта схема обычно используется для защиты от рейдерства, но в этом случае ее применили для защиты от национализации.

В прошлом году Высший антикоррупционный суд принял историческое решение и сделал первый шаг к национализации Ocean Plaza. Впрочем, национализация корпоративных прав ООО "ИС Лыбидь" сделала государство должником Ротенберга на сумму более 200 миллионов долларов (150 миллионов долларов кредита и еще более 50 миллионов долларов процентов).

Можно ли что-то сделать с долгом

Чтобы Ротенберг действительно лишился Ocean Plaza как актива и не смог через суд требовать от государства долг, Минюст и Фонд госимущества должны осуществить несколько шагов:

• подать иск об изъятии в доход государства права требования по кредиту к компании, которая на 50% принадлежит государству;
• после этого долг будет списан, на торги выставляется чистое юрлицо без долгов, и только тогда можно будет говорить о справедливых рыночных условиях аукциона по приватизации.

Как рассказало 24 Каналу источник, знакомый с ситуацией, Минюст в течение двух лет не подавал иск о взыскании. Однако 11 июня иск таки был подан.

У Фонда госимущества есть еще несколько вариантов решения этой проблемы:

1. Выставить на аукцион "неочищенный" актив, позволив новым владельцам ТРЦ самостоятельно разбираться с долгами перед Ротенбергами.
2. Очистить актив путем применения санкций по кредиту и взыскания прав требования в доход государства по решению суда.
3. Внести государством права требования по ипотеке в уставный капитал ООО "ИС Лыбидь".

Кстати! Стартовая цена Ocean Plaza на аукционе составит 1,65 миллиарда гривен.