Несмотря на то, что в декабре объем гривны на корреспондентских счетах банков увеличился, однако это не оказало никакого положительного эффекта на рынок потребительского кредитования.

Сейчас 14 банков из 30 крупнейших по размеру активов имеют ипотечные программы. Как утверждает MyBank.ua, среди кредитных предложений на покупку жилья преобладает фиксированная процентная ставка.

Рост стоимости депозитов привел к тому, что средняя стоимость ипотечных кредитов превысила отметку 20% годовых. В январе 2012 года произошло еще одно событие - ссуды под плавающую ставку стали дороже, чем под фиксированную.

Средняя фиксированная ставка по ипотечным кредитам сроком на 5 лет сегодня составляет 20,66%, плавающая - 20,37%. За месяц они выросли на 1,15 и 3,24 процентных пункта (п.п.) соответственно.

Таблица 1. Средняя стоимость ипотечных кредитов сроком на 5 лет

Тип процентной ставки Процентная ставка на 07 декабря 2011 Процентная ставка на 11 января 2012 Изменение ставки (п.п.)
Фиксированная 19,51% 20,66% +1,15
Плавающая 17,13% 20,37% +3,24

Стоимость кредитов на приобретение недвижимости, сроком до 10 лет, под фиксированную ставку составляет 20,28% годовых, а под плавающую - 20,46%. Рост ставок за анализируемый период составил 0,88 и 3,19 процентных пункта соответственно.

Таблица 2. Средняя стоимость ипотечных кредитов сроком на 10 лет

Тип процентной ставки Процентная ставка на 07 декабря 2011 Процентная ставка на 11 января 2012 Изменение ставки (п.п.)
Фиксированная 19,40% 20,28% +0,88
Плавающая 17,27% 20,46% +3,19

Средняя фиксированная ставка по ипотечным кредитам на 20 лет сегодня составляет 18,63%, плавающая - 20,19%. За месяц ставки выросли на 0,79 и 2,81 процентных пункта соответственно.

Таблица 3. Средняя стоимость ипотечных кредитов сроком на 20 лет

Тип процентной ставки Процентная ставка на 07 декабря 2011 Процентная ставка на 11 января 2012 Изменение ставки (п.п.)
Фиксированная 17,84% 18,63% +0,79
Плавающая 17,38% 20,19% +2,81

Минимальная стоимость кредитов на покупку недвижимости на первичном и вторичном рынках сейчас составляет 17,5% и 16,8% годовых по всем проанализированным выше срокам. Правда претендовать на такие "низкие" ставки можно только после уплаты значительного первоначального взноса.