Лютий — останній місяць стабільних цін на нерухомість, — експерт
Нерухомість стала тією галуззю, яка постраждала від війни однією із перших. Адже нові проєкти будівництва зупинилися, а ціни на житло на початку повномасштабного вторгнення були нестабільними. Але що ж чекає ринок у лютому, читайте у матеріалі 24 Каналу.
У коментарі Юрій Піта, президент Асоціація фахівців з нерухомості України, розповів, що у лютому не прогнозується суттєвих змін на ринку нерухомості. Проте на розвиток подій впливатиме ситуація із можливим новим наступом Росії.
Зверніть увагу Компенсація за зруйноване житло в Україні: хто її не отримає
Нагадуємо, що раніше, за прогнозами експертів, у зимовий період ціни мали не зростати суттєво.Коли чекати змін на ринку нерухомості
Попри те, що ринок у лютому буде досить активними, але змін в ціновій політиці не варто очікувати. Що не скажеш за березень та квітень.
Можливі зміни будуть почнуться наприкінці березня – початку квітня. В певних сегментах житлової нерухомості на вторинному ринку ціни можуть несуттєво зрости. Первинний ринок буде відновлюватися більш поступово, враховуючи, що ризиків на цьому ринку більше і покупець буде перебувати в більшому очікуванні.
Щодо попиту, то враховуючи, що січень традиційно місяць відпочинку, більшість покупців плани переносять на лютий. Але на покупку можуть вплинути події на фронті. Тому більшість можуть вирішити зачекати до березня – квітня і більш впевнено приймати рішення вже тоді.
На вторинному ринку кількість пропозицій помітно знизилась. А отже можливо таке, що в певних сегментах спостерігатиметься дефіцит пропозиції.Що буде із будівництвом новобудов
Експерт також пояснив, чого очікувати від нових проєктів будівництва багатоповерхівок. Цей ринок більш чутливий до подій на фронті, тому таких проєктів буде не багато.
Тенденції збережуться, проєкти на фінальних стадіях будуть поступово завершуватися, а проєкти на початкових стадіях будуть чекати своїх покупців. І після цього почнеться відновлення будівництва,
– пояснює Юрій Піта.
Крім того, багато чого буде залежати від програм компенсації власникам за пошкоджене (зруйноване) житло. Якщо програми запрацюють, отже, відповідно, буде фінансування.
Цікаво Вгору чи вниз: як зміниться вартість житла у 2023 році
Пріоритети українців у виборі квартир
Ще у грудні внаслідок тривалих масових атак Росії по критичній інфраструктурі України в орендарів змінилися пріоритети у виборі квартир.
- Шукають квартири на низьких поверхах, адже ліфт може не працювати через відсутність енергопостачання,
- У пріоритеті є квартири, що забезпечені газопостачанням,
- А от квартири без газу та на високих поверхах, зараз не такі популярні,
- Звертають увагу на розташування об'єкта. До прикладу, чи розташоване житло біля критичної інфраструктури.