Хрущовки, чешки чи сучасна будова: як відрізняється вартість житла від типу будівлі

Які квартири коштують найнижче на ринку

Проаналізувавши вторинний ринок за різними типами забудов, рієлтор й блогер Homerealtor Віталій Свірідов розповідає, що такий розріз дає можливість побачити найбільш відповідні ціни на різні пропозиції.

Читайте також Якщо купляти житло, то зараз: що буде з цінами на нерухомість після війни

До прикладу, середня ціна на 1-кімнатні квартири у столиці України не є інформативною. Все через те, що навіть вартість конкретної квартири може сильно відрізнятися від середньої по ринку. 

• Відтак найнижчі ціни спостерігаються серед "хрущовок" та "гостинах", які збудовані у період з 1955 по 1970 роки. Це через те, що забудови такого класу усі прохідні. 
• Середня вартість метра квадратного "гостинки" з хорошим ремонтом 1 566 доларів, а "хрущовки" – 1 588 доларів. 

І тільки в наступних проєктах 1965 року в серії „чешка“ у двокімнатних і трикімнатних зробили окремі кімнати, бо вже врахували те, що діти різної статі мають жити окремо,
— говорить Свірідов.

• Втім квадратний метр за "чешку" – 1 437 доларів.

Високі ціни на царські будинки

Найвища ціна спостерігається на ринку серед великих та сучасних будинків. Крім того, на це впливає їхня невелика кількість та центральне розташування, наприклад, у Києві.

Цікаво Менше ніж за 20 років: коли економіка України повернеться до довоєнного стану

Зверніть увагу, що за даними ЛУН, ціни на квартири у столиці значно знизилися. Особливо у новобудовах за період квітня 2023 року. Квадратний метр нерухомості спав з 48 тисяч до 46,5 тисячі гривень.

Квадратний метр однокімнатної квартири у царських будинках (до 1920 років) коштує 3 307 доларів, у той час у сучасних індивідуальних проєктах – 2 373 доларів.