Хрущевки, чешки или современная застройка: как отличается стоимость жилья от типа здания

Какие квартиры стоят самое низкое на рынке

Проанализировав вторичный рынок по разным типам застроек, риелтор и блоггер Homerealtor Виталий Свиридов рассказывает, что такой разрез дает возможность увидеть наиболее подходящие цены на разные предложения.

Читайте также Если покупать жилье, то сейчас: что будет с ценами на недвижимость после войны

К примеру, средняя цена на 1-комнатные квартиры в столице Украины не информативна. Все потому, что даже стоимость конкретной квартиры может сильно отличаться от средней по рынку.

• Следовательно, самые низкие цены наблюдаются среди "хрущевок" и "гостиных", которые построены в период с 1955 по 1970 годы. Это потому, что застройки такого класса все проходимы.
• Средняя стоимость квадратного метра "гостинки" с хорошим ремонтом 1 566 долларов, а "хрущевки" – 1 588 долларов.

И только в следующих проектах 1965 года в серии "чешка" в двухкомнатных и трехкомнатных сделали отдельные комнаты, потому что учли то, что дети разного пола должны жить отдельно– говорит Свиридов.

• Впрочем, квадратный метр за "чешку" – 1 437 долларов.

Высокие цены на царские дома

Самая высокая цена наблюдается на рынке среди больших и современных домов. Кроме того, на это влияет их небольшое количество и центральное расположение, например, в Киеве.

Интересно Менее чем через 20 лет: когда экономика Украины вернется в довоенное состояние

Квадратный метр однокомнатной квартиры в царских домах (до 1920 лет) стоит 3 307 долларов, в то время в современных индивидуальных проектах – 2 373 долларов.