Які квартири коштують найнижче на ринку
Проаналізувавши вторинний ринок за різними типами забудов, рієлтор й блогер Homerealtor Віталій Свірідов розповідає, що такий розріз дає можливість побачити найбільш відповідні ціни на різні пропозиції.
Читайте також Якщо купляти житло, то зараз: що буде з цінами на нерухомість після війни
До прикладу, середня ціна на 1-кімнатні квартири у столиці України не є інформативною. Все через те, що навіть вартість конкретної квартири може сильно відрізнятися від середньої по ринку.
- Відтак найнижчі ціни спостерігаються серед "хрущовок" та "гостинах", які збудовані у період з 1955 по 1970 роки. Це через те, що забудови такого класу усі прохідні.
- Середня вартість метра квадратного "гостинки" з хорошим ремонтом 1 566 доларів, а "хрущовки" – 1 588 доларів.
І тільки в наступних проєктах 1965 року в серії „чешка“ у двокімнатних і трикімнатних зробили окремі кімнати, бо вже врахували те, що діти різної статі мають жити окремо,
— говорить Свірідов.
Втім квадратний метр за "чешку" – 1 437 доларів.
Високі ціни на царські будинки
Найвища ціна спостерігається на ринку серед великих та сучасних будинків. Крім того, на це впливає їхня невелика кількість та центральне розташування, наприклад, у Києві.
Цікаво Менше ніж за 20 років: коли економіка України повернеться до довоєнного стану
Квадратний метр однокімнатної квартири у царських будинках (до 1920 років) коштує 3 307 доларів, у той час у сучасних індивідуальних проєктах – 2 373 доларів.