Не просто переклеїти шпалери: що варто знати про ремонт у хрущовках

На що звернути увагу під час ремонту у хрущовках – розповіли експерти Remmo.

Дивіться також Будете шкодувати щодня: дизайнерка назвала 5 рішень, які ніколи не зробить у себе вдома 

На які проблеми у хрущовках варто звернути увагу?

• Погана шумо- та теплоізоляція

Тонкі стіни, щілини між плитами та неутеплені дахи призводять до втрати тепла і проникнення шуму. 

Рішення: додаткова ізоляція – мінеральна вата, пінополістирол або інші сучасні матеріали. 

• Зношені водопровідні мережі

Старі чавунні труби часто протікають і спричиняють неприємні запахи. 

Рішення: заміна на сучасні пластикові труби, які довговічніші та стійкі до корозії. 

• Стара алюмінієва електропроводка

У більшості хрущовок проводка не витримує сучасного навантаження. 

Рішення: повна заміна на мідну та встановлення автоматів для окремих ліній. 

Під час ремонту у хрущовкаї краще замінити проводку / Фото Unsplash

• Різний рівень підлоги 

Перепади висоти між кімнатами – поширена проблема. 

Рішення: демонтаж старого покриття, вирівнювання або використання спеціальних порогів і молдингів. 

• Невеликі вікна 

Малий розмір вікон обмежує природне освітлення. 

Рішення: встановлення сучасних склопакетів без зайвих перегородок для візуального збільшення простору. 

• Низькі стелі 

Стандартна висота – близько 2,5 метра, що обмежує дизайн-рішення. 

Рішення: світлі відтінки, глянцеві поверхні та компактне освітлення замість масивних конструкцій. 

• Труби опалення в стінах

Комунікації можуть проходити всередині перегородок, що ускладнює перепланування. 

Рішення: враховувати це перед демонтажем стін і використовувати спеціальні матеріали для оздоблення. 

 У хрущовках часто труби опалення розташовані у стінах / Фото Unsplash

• Обмежене навантаження на перекриття

Плити мають обмеження по вазі, що важливо під час ремонту. 

Рішення: застосування легких матеріалів, наприклад керамзитової стяжки. 

• Обмежений простір

Невелика площа квартир вимагає продуманих рішень. 

Рішення: уникати масивних конструкцій, використовувати світлі кольори та мінімалістичний дизайн. 

• Низька електропотужність 

Стара мережа не розрахована на сучасну кількість техніки. 

Рішення: модернізація електросистеми або погодження збільшення потужності.

Експерти радять перед початком робіт ретельно оцінити стан житла та врахувати ключові проблеми, щоб уникнути додаткових витрат у майбутньому.

Що варто знати про хрущовки?

• Як пише RealExpert, хрущовки – цегляні або панельні будинки, висота яких становить 4 – 5 поверхів. Таке житло повсюдно зводилося в Радянському Союзі, у якості реалізації програми доступного житла для громадян.
• На даний час хрущовки є одним із найпоширеніших видів житла в Україні. Найбільшу кількість угод на вторинному ринку нерухомості складають угоди із купівлі-продажу саме таких квартир.

Які рішення у ремонті миттєво "з'їдають" бюджет?

• Під час планування ремонту важливо враховувати, що деякі популярні дизайнерські рішення можуть суттєво збільшити загальну вартість робіт. Йдеться не лише про матеріали, а й про складність монтажу та додаткові технічні нюанси.
• Зокрема, до найдорожчих рішень належать системи прихованого освітлення. Вони потребують складного проєктування, додаткових будівельних конструкцій і точного монтажу.
• Аналогічно, вбудовані елементи інтер'єру – ніші, підсвітки, приховані двері чи системи зберігання – значно підвищують витрати через складність виконання та залучення кваліфікованих спеціалістів.