Київ чи Львів: у якому місті найдешевше житло в Україні
- В Києві середня ціна однокімнатної квартири на первинному ринку становить 113 тисяч доларів, а у Львові – від 18 тисяч доларів.
- Найдешевше житло в Україні в Запорізькій області – 16 тисяч доларів, а найдорожче в Києві та Львові – 66-67 тисяч доларів.
Україна продовжує демонструвати значні відмінності у вартості житла між регіонами. Найдорожчі квартири традиційно залишаються у столиці та на заході країни, тоді як найдешевше житло можна знайти у східних і південних областях.
На первинному ринку ціни більш-менш стабільні, а середня ціна однокімнатної квартири у Києві становить 113 тисяч доларів, пише 24 Канал з посиланням на РІЕЛ.
Дивіться також Фінансовий моніторинг ринку нерухомості: до чого готуватися у 2026 році
Скільки коштують квартири на первинному ринку?
На первинному ринку столиці вартість залежить від розташування та класу новобудови. Однокімнатні квартири коштують від 47 тисяч до 180 тисяч доларів, двокімнатні – від 65 до 323 тисяч доларів, а трикімнатні – від 82 до 489 тисяч доларів. Ціни у Києві зросли через високу вартості будівництва та активний попит у центральних районах міста.
У Львові житло трохи дешевше. Однокімнатні квартири можна знайти від 18 тисяч до 185 тисяч доларів, двокімнатні – від 56 до 196 тисяч, трикімнатні – від 100 до 250 тисяч доларів. Попит на новобудови у місті підтримується мігрантами із східних регіонів і високим рівнем розвитку ІТ-сектору, тому вартість житла стабільно зростає.
Скільки коштують квартири на вторинці?
Водночас ціни на вторинному ринку за останні пів року зросли майже всюди, попри воєнний стан і економічні виклики.
Середня ціна у Києві становить:
- однокімнатні квартири – 66 тисяч доларів;
- двокімнатні квартири – 103 тисячі доларів;
- трикімнатні квартири – 150 тисяч доларів.
Важливо! За останні півроку вартість зросла приблизно на 3%. Попит на вторинку пояснюється тим, що такі квартири часто розташовані ближче до центру й мають готову інфраструктуру.
У Львові ситуація схожа:
- однокімнатні квартири – 67 тисяч доларів;
- двокімнатні – 95 тисяч доларів;
- трикімнатні – 122 тисячі доларів.
Де найдешевші однокімнатні квартири в Україні?
За даними ЛУН, найдешевше житло в Україні це:
- Запорізька область – 16 тисяч доларів;
- Миколаївська область – 20 тисяч доларів;
- Сумська та Харківська області – 22 тисячі доларів.
Найвищими залишаються Львів та Київ з середньою вартістю 67 тисяч доларів та 66 тисяч доларів відповідно. Наступним по вартості житла йде Ужгород, середня вартість однокімнатної квартири там становить 63 тисячі доларів.
Що впливає на вибір покупців?
- У 2025 році основними факторами при виборі житла стали безпека та енергоефективність, що зумовлено війною.
- Покупці все частіше перевіряють документи, обирають житлові комплекси з автономним опаленням та розглядають середні поверхи як оптимальний вибір.