Киев или Львов: в каком городе самое дешевое жилье в Украине
- В Киеве средняя цена однокомнатной квартиры на первичном рынке составляет 113 тысяч долларов, а во Львове – от 18 тысяч долларов.
- Самое дешевое жилье в Украине в Запорожской области – 16 тысяч долларов, а самое дорогое в Киеве и Львове – 66-67 тысяч долларов.
Украина продолжает демонстрировать значительные различия в стоимости жилья между регионами. Самые дорогие квартиры традиционно остаются в столице и на западе страны, тогда как самое дешевое жилье можно найти в восточных и южных областях.
На первичном рынке цены более-менее стабильны, а средняя цена однокомнатной квартиры в Киеве составляет 113 тысяч долларов, пишет 24 Канал со ссылкой на РИЕЛ.
Смотрите также Финансовый мониторинг рынка недвижимости: к чему готовиться в 2026 году
Сколько стоят квартиры на первичном рынке?
На первичном рынке столицы стоимость зависит от расположения и класса новостройки. Однокомнатные квартиры стоят от 47 тысяч до 180 тысяч долларов, двухкомнатные – от 65 до 323 тысяч долларов, а трехкомнатные – от 82 до 489 тысяч долларов. Цены в Киеве выросли из-за высокой стоимости строительства и активного спроса в центральных районах города.
Во Львове жилье немного дешевле. Однокомнатные квартиры можно найти от 18 тысяч до 185 тысяч долларов, двухкомнатные – от 56 до 196 тысяч, трехкомнатные – от 100 до 250 тысяч долларов. Спрос на новостройки в городе поддерживается мигрантами из восточных регионов и высоким уровнем развития ИТ-сектора, поэтому стоимость жилья стабильно растет.
Сколько стоят квартиры на вторичке?
В то же время цены на вторичном рынке за последние полгода выросли почти везде, несмотря на военное положение и экономические вызовы.
Средняя цена в Киеве составляет:
- однокомнатные квартиры – 66 тысяч долларов;
- двухкомнатные квартиры – 103 тысячи долларов;
- трехкомнатные квартиры – 150 тысяч долларов.
Важно! За последние полгода стоимость выросла примерно на 3%. Спрос на вторичку объясняется тем, что такие квартиры часто расположены ближе к центру и имеют готовую инфраструктуру.
Во Львове ситуация похожая:
- однокомнатные квартиры – 67 тысяч долларов;
- двухкомнатные – 95 тысяч долларов;
- трехкомнатные – 122 тысячи долларов.
Где самые дешевые однокомнатные квартиры в Украине?
По данным ЛУН, самое дешевое жилье в Украине это:
- Запорожская область – 16 тысяч долларов;
- Николаевская область – 20 тысяч долларов;
- Сумская и Харьковская области – 22 тысячи долларов.
Самыми высокими остаются Львов и Киев со средней стоимостью 67 тысяч долларов и 66 тысяч долларов соответственно. Следующим по стоимости жилья идет Ужгород, средняя стоимость однокомнатной квартиры там составляет 63 тысячи долларов.
Что влияет на выбор покупателей?
- В 2025 году основными факторами при выборе жилья стали безопасность и энергоэффективность, что обусловлено войной.
- Покупатели все чаще проверяют документы, выбирают жилые комплексы с автономным отоплением и рассматривают средние этажи как оптимальный выбор.