На первинному ринку ціни більш-менш стабільні, а середня ціна однокімнатної квартири у Києві становить 113 тисяч доларів, пише 24 Канал з посиланням на РІЕЛ.

Дивіться також Фінансовий моніторинг ринку нерухомості: до чого готуватися у 2026 році

Скільки коштують квартири на первинному ринку?

На первинному ринку столиці вартість залежить від розташування та класу новобудови. Однокімнатні квартири коштують від 47 тисяч до 180 тисяч доларів, двокімнатні – від 65 до 323 тисяч доларів, а трикімнатні – від 82 до 489 тисяч доларів. Ціни у Києві зросли через високу вартості будівництва та активний попит у центральних районах міста.

У Львові житло трохи дешевше. Однокімнатні квартири можна знайти від 18 тисяч до 185 тисяч доларів, двокімнатні – від 56 до 196 тисяч, трикімнатні – від 100 до 250 тисяч доларів. Попит на новобудови у місті підтримується мігрантами із східних регіонів і високим рівнем розвитку ІТ-сектору, тому вартість житла стабільно зростає.

Скільки коштують квартири на вторинці?

Водночас ціни на вторинному ринку за останні пів року зросли майже всюди, попри воєнний стан і економічні виклики.

Середня ціна у Києві становить:

  • однокімнатні квартири – 66 тисяч доларів;
  • двокімнатні квартири – 103 тисячі доларів;
  • трикімнатні квартири – 150 тисяч доларів.

Важливо! За останні півроку вартість зросла приблизно на 3%. Попит на вторинку пояснюється тим, що такі квартири часто розташовані ближче до центру й мають готову інфраструктуру.

У Львові ситуація схожа:

  • однокімнатні квартири – 67 тисяч доларів;
  • двокімнатні – 95 тисяч доларів;
  • трикімнатні – 122 тисячі доларів.

Де найдешевші однокімнатні квартири в Україні?

За даними ЛУН, найдешевше житло в Україні це:

  • Запорізька область – 16 тисяч доларів;
  • Миколаївська область – 20 тисяч доларів;
  • Сумська та Харківська області – 22 тисячі доларів.

Найвищими залишаються Львів та Київ з середньою вартістю 67 тисяч доларів та 66 тисяч доларів відповідно. Наступним по вартості житла йде Ужгород, середня вартість однокімнатної квартири там становить 63 тисячі доларів.

Що впливає на вибір покупців?

  • У 2025 році основними факторами при виборі житла стали безпека та енергоефективність, що зумовлено війною.
  • Покупці все частіше перевіряють документи, обирають житлові комплекси з автономним опаленням та розглядають середні поверхи як оптимальний вибір.