Чи вигідно зараз в Україні купувати квартиру або будинок
- Ринок нерухомості в Україні зараз сприятливий для покупців, які можуть диктувати умови угод, особливо якщо мають власні гроші.
- Після завершення війни ринок нерухомості не відреагує миттєво, а зміни відбуватимуться поступово, з можливим зростанням цін через скорочення пропозицій.
Ринок нерухомості в Україні нині перебуває під впливом економічних і політичних факторів, однак експерти вважають, що найкраща позиція – за покупцем. Саме він має змогу диктувати умови угоди.
Про це йдеться в матеріалі УНІАН про ринок нерухомості в умовах війни. Його цитує 24 Канал.
Читайте також Чи буде обвал цін на нерухомість влітку 2025: що кажуть забудовники
Чому зараз час покупця
За словами експрезидента Асоціації фахівців з нерухомості України Юрія Піти, зараз саме той момент, коли покупець може вести перемовини на свою користь.
Особливо, коли у вас є власні кошти, без додаткових фінансувань, наприклад, за державними програмами. Ціна в оголошенні не остаточна,
– наголошує експерт.
Та додає, що ті, хто планує придбання житла, мають добру можливість домовитися на вигідніших умовах. А от продавці мають вирішити, наскільки їм терміново потрібні гроші, а також які в них плани далі. В цій ситуації шанс більше на стороні покупця.
Покупець житла зараз у вигідніших умовах, ніж продавець / Фото Pexels
Яка ситуація зміниться після завершення війни
Експерт також зазначив, що у випадку припинення бойових дій ситуація на ринку не зміниться миттєво. Адже навіть стабілізація не гарантує швидких зрушень – будь-які зміни розвиватимуться поступово.
Навіть якщо завтра домовляються про припинення вогню, то різких змін не буде. Ринок реагуватиме поступово. Тому якщо щось зміниться, то перші зрушення відчуємо не раніше, ніж через 2 – 3 місяці, тобто десь ближче до серпня – вересня,
– пояснив Юрій Піта.
Стабільність домовленостей ще треба буде перевірити часом. Люди не поспішатимуть з купівлею, доки не переконаються в надійності ситуації.
Окрему увагу він звернув на тенденцію скорочення кількості пропозицій. Попри наявність зацікавлених покупців, все менше власників готові виставляти житло на продаж. А це у перспективі означає подальше зростання цін на нерухомість.
На думку експерта, саме обмежена кількість об'єктів і відсутність поспіху у продавців можуть стати чинниками подорожчання житла в окремих містах і сегментах ринку.