У центрі Львова продають квартиру в аварійному будинку: міськрада застерігає від покупки
- Львівська міська рада застерігає від купівлі квартири в центрі Львова через аварійний стан будинку-пам'ятки на вулиці Князя Мстислава Удатного, 5.
- Будинок визнано аварійним, проводились самовільні роботи без дозволів, що могло пошкодити конструкції, а відновлення потребує фахівців і часу.
Львівська міська рада застерегла від купівлі квартири в центрі міста, яку виставили на продаж. Помешкання розташоване в будинку-пам'ятці, що перебуває в аварійному стані, тому така угода може нести серйозні ризики.
Яку квартиру продають у центрі Львова?
Як повідомляє Офіс охорони культурної спадщини, будинок на вулиці Князя Мстислава Удатного, 5, у Львові має статус пам'ятки архітектури.
Дивіться також 500-річний будинок мрії став кошмаром: що британець побачив після купівлі
Квартиру виставили на продаж через оголошення на платформах нерухомості. Вартість становить приблизно від 95 до 120 тисяч доларів.
У міськраді повідомляють, що будинок офіційно визнали аварійним. Конструкції мають пошкодження та потребують відновлення. Через статус пам'ятки будь-які роботи у квартирі або будинку потрібно погоджувати з органами охорони культурної спадщини.
Власники не реагують на виклики та не виконують приписи, тому матеріали передано до правоохоронних органів,
– зазначають у соцмережах Офісу.
Попри війну, ринок житла продовжує працювати. У 2025 році РІЕЛ ввів в експлуатацію майже дві тисячі помешкань у Києві та Львові, розпочав нові проєкти та відкрив у столиці продаж нових черг у комплексах бізнес-класу. Девелопер зберігає стабільний темп будівництва, що для інвестора означає прогнозованість і системність реалізації.
Чому така покупка може бути небезпечною?
Основний ризик пов'язаний із технічним станом будівлі.
У приміщенні проводились самовільні роботи без дозволів, що могло пошкодити важливі конструкції будинку. На відео видно ознаки небезпечних втручань: демонтовані перегородки, підперта стеля. Це може становити загрозу не лише для квартири, а й для всього будинку,
– наголошують в Офісі.
Такі будівлі можуть визнати непридатними для проживання. У такому випадку мешканців виселяють, а власник не може користуватися квартирою.
Додаткові труднощі створює статус пам'ятки архітектури. Власник не може самостійно змінювати планування чи проводити ремонт без дозволів. Якщо попередні роботи виконували з порушеннями, новому власнику доведеться це виправляти.
Важливо розуміти: відновлення такого об'єкта - це складний і дорогий процес, який потребує фахівців і часу,
– зазначає Офіс.
Також фахівці наголошують, що придбати цю квартиру у законний спосіб нині неможливо. Відсутні необхідні документи, зокрема охоронний договір, а також неможливо отримати погодження на продаж до відновлення житла.
До слова, за даними ЛУН, однокімнатні квартири у Львові у Галицькому районі, де розташований цей будинок, коштують у середньому 65 тисяч доларів. А двокімнатні – близько 115 тисяч доларів.
Що відомо про найстаріші садиби у Львові?
У Львові наприкінці 19 століття почали активно зводити приватні вілли для архітекторів, підприємців і професорів. Багато з цих будинків збереглися донині та залишаються помітною частиною історичної забудови міста.
Наприклад, Вілла "Юлієтка" на вулиці Метрологічній, що належала архітектору Юліану Захаревичу – ректору Львівської політехніки та одному з найвідоміших творців львівської архітектури.