Квартири розбирають моментально: що відбувається на ринку оренди в Києві та які тепер ціни
- Ціни на оренду житла в Києві зросли на 10% у серпні, але у вересні можливе ще одне підвищення.
- Студенти сформували величезний попит на оренду, через що місцевим важко знайти бюджетне житло.
- Квартири вартістю до 20 тисяч гривень здаються за 1 – 3 дні.
На ринок оренди у великих містах впливає сезонність. Якраз перед початком нового навчального року та "робочого сезону" квартири здають дуже швидко, і через надмірний попит ціни відчутно зростають.
У Києві житло подорожчало ще до початку осені. Оминає зростання цін хіба що райони, які останнім часом зазнають ворожих атак, зокрема Лук'янівка, Солом'янка, Голосіїв тощо, розповідає 24 Канал з посиланням на Мінфін.
Цікаво Діапазон цін – дуже широкий: скільки коштує купити та орендувати паркомісце в Києві
Що відбувається на ринку оренди в Києві?
За словами ексголови Асоціації фахівців нерухомості Юрія Піти, у серпні ціни зросли приблизно на 10%. У вересні, ймовірно, орендарі змушені будуть платити ще стільки ж.
Квартири вартістю до 20 тисяч гривень довго не затримуються – частину з них здають за 1 – 3 дні. Експерти кажуть, що активізувалися одразу кілька категорій потенційних орендарів.
Це і студенти, і люди, які приїжджають до Києва на новий бізнес-сезон на роботу, і переселенці,
– розповіла київська рієлторка Ірина Луханіна.
В умовах війни у девелоперів з'являється важлива місія – не лише підтримувати економіку, а й створювати житло, яке буде безпечним, доступним та якісним. Це шанс оновити підхід до урбаністики в Україні. Системний девелопер РІЕЛ – серед тих, хто вже сьогодні формує цей підхід: мислить системно, працює на випередження та бере на себе відповідальність за нову якість міського життя.
Щоправда, цього року студенти здивували рієлторів. Попит на оренду набагато вищий, ніж минулого року. Охочих знайти житло в Києві приблизно на 20 – 25% більше.
Особливо "студентський чинник" проявляться в локаціях, де зосереджені навчальні заклади, а це Шевченківський та Голосіївський райони.
Яке житло цікавить студентів?
Юрій Піта каже, що студенти винаймають:
- однокімнатні квартири для себе, зазвичай вартістю до 12 – 15 тисяч гривень;
- дво- та трикімнатні квартири для спільної оренди за ціною до 20 − 25 тисяч гривень.
Скільки триватиме "студентський бум" наразі невідомо. Проте мешканці столиці вже зіткнулися з проблемою, що не можуть знайти квартиру вартістю до 15 – 18 тисяч гривень, бо їх просто розібрали.
Які ціни в гуртожитках?
У студмістечку КПІ імені Ігоря Сікорського ціни з початку року зросли на 15%. У гуртожитку коридорного типу, де живе до 4 осіб у кімнаті, платити доведеться 800 гривень на місяць. У гуртожитку блокового типу – 1 186 гривень на місяць. Якщо студент хоче жити сам, то вартість кімнати становить 5 605 гривень на місяць.
У гуртожитку КНУ імені Тараса Шевченка вартість проживання становить 750 гривень на місяць. Окремо здають покращені варіанти – за 1 060 гривень на місяць.