Хто є власником неприватизованої квартири у 2025 році
- Неприватизована квартира належить державі або місцевій громаді до моменту приватизації мешканцями.
- Мешканці неприватизованих квартир не можуть продавати, передавати у спадок або використовувати їх як заставу.
Неприватизована квартира – це житло, яке мешканці використовують, але власником зазвичай є державні структури. Громадяни України можуть приватизувати таке помешкання.
Поки мешканець не подав документи на приватизацію – житло юридично не вважається приватною власністю, пише 24 Канал з посиланням на Верховну Раду України.
Дивіться також Житло для ВПО: як стати на квартирний облік у 2025 році
Коли квартира вважається неприватизованою?
Якщо квартира залишається у державному або комунальному житловому фонді, вона вважається неприватизованою. Зазвичай таке житло надають за договором найму або як соціальне.
Бізнес продовжує доводити свою незламність. Попри війну, в Україні продовжується будівництво житла. Яскравим прикладом є системний девелопер РІЕЛ, який у 2024 році ввів в експлуатацію майже 2 тисячі квартир, а у 2025-му працює над проєктами загальною площею понад 500 тис. м². Завдяки девелоперу українці можуть здійснювати свої мрії про затишне і комфортне помешкання.
Хто є власником неприватизованої квартири?
Неприватизована квартира завжди належить державі або місцевій громаді. Такі квартири входять до житлового фонду, а відповідні органи влади ведуть облік, відповідають за надання житла та ухвалюють рішення щодо його подальшої передачі у власність.
Мешканець неприватизованої квартири користується житлом, але не володіє ним. Навіть якщо сім'я проживає там десятки років, без подання документів на приватизацію, квартира залишається власністю держави.
До моменту приватизації мешканці не можуть:
- продавати або дарувати квартиру;
- обмінювати її як власне житло;
- передавати у спадок;
- використовувати як заставу чи інший вид майнового забезпечення.
Які права мають мешканці неприватизованої квартири?
За Конституцією України, людина, яка проживає у неприватизованій квартирі, має право:
- проживати в ній постійно;
- реєструвати місце проживання;
- користуватися житлом відповідно до умов.
Чи можна приватизувати квартиру безкоштовно?
Безкоштовна приватизація квартири можлива для громадян України, які законно проживають у державному чи комунальному житлі та відповідають встановленим нормам площі.
Процедура включає отримання свідоцтва про право власності через місцеву адміністрацію і триває до 30 днів, причому відмова можлива у разі порушень або невідповідності житла нормативам.