В большинстве областей аренда квартир за месяц подорожала: где цены взлетели на рекордные 165%

Наталья Пристанская

В мае 2026 года аренда квартир в Украине преимущественно дорожала. Самые высокие цены традиционно в Киеве и западных областях, однако наибольший месячный рост стоимости аренды зафиксировали не там.

Сколько стоит аренда однокомнатных квартир

О том, что происходило на рынке аренды квартир в мае, свидетельствует отчет DIM.RIA.

Дороже всего арендовать однокомнатную квартиру в Киеве – в среднем 26 тысяч гривен в месяц. Далее следуют Закарпатская область со средней ценой 22,5 тысячи гривен, а также Львовская, Днепропетровская и Ивано-Франковская области – по 18 тысяч гривен.

Больше всего за месяц подорожала аренда однокомнатного жилья:

в Сумской области – на 165%;
в Днепропетровской – на 29%;
в Черновицкой – на 16%;
в Тернопольской – на 12%.

В то же время в некоторых регионах цены снизились. Больше всего подешевела аренда в Кировоградской области – на 42%. Также спад зафиксировали в Черниговской (-33%), Запорожской (-14%), Черкасской (-6%) и Закарпатской (-4%) областях.

Девелопер РІЕЛ відкрив продаж третьої черги ЖК бізнес-класу Nordica Residence у Києві. Проєкт поєднує сучасну архітектуру, продумані планування та формат закритого внутрішнього простору. Комерція на перших поверхах формує самодостатнє міське середовище. Для інвестора це сегмент зі стабільним попитом і потенціалом зростання вартості.

Цены на аренду двухкомнатных квартир

Средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры в Киеве составляет 40,5 тысячи гривен. Высокие цены также в Закарпатской области – 36 тысяч гривен, Днепропетровской и Ивано-Франковской – по 22,5 тысячи гривен.

Больше всего в мае подорожала аренда двухкомнатных квартир:

в Харьковской области – на 44%;
в Днепропетровской – на 25%;
в Закарпатской – на 14%;
в Киеве – на 13%.

Снижение цен в этом сегменте зафиксировали в Черновицкой области – на 10% и во Львовской – на 1%.

Аренда трехкомнатных квартир: где дороже всего

В сегменте трехкомнатных квартир лидером также остается Киев. Аренда такого жилья в столице стоит в среднем 54 тысячи гривен в месяц.

В регионы с самой дорогой арендой также вошли: Закарпатская область – 31,5 тысячи гривен, Запорожская – 30 тысяч гривен, Киевская – 27 тысяч гривен, Львовская – 26,5 тысячи гривен.

Больше всего за месяц цены на аренду трехкомнатных квартир выросли:

в Днепропетровской и Харьковской областях – на 25%;
в Запорожской – на 20%;
в Тернопольской и Житомирской – на 17%.

В то же время в Хмельницкой области аренда трехкомнатного жилья подешевела на 4%, а в Черниговской – сразу на 20%.

Ждать ли скачка цен на аренду в июне

Ранее обозреватель рынка недвижимости Виктория Берещак в комментарии 24 Каналу рассказывала, что резкого скачка цен на аренду в июне не ожидают, однако стоимость жилья в ликвидных городах будет оставаться высокой. По ее словам, самая дорогая аренда сосредоточена в Киеве, Львове, Ужгороде и Ивано-Франковске.

Эксперт отметила, что арендаторы все больше обращают внимание не только на локацию, но и на автономность дома – наличие генератора, резервного питания, укрытия и качественного интернета. Также на рынок влияют сезонный фактор, внутренняя миграция и релокация бизнеса.

Связанные темы:

Аренда недвижимости Аналитика рынка Цены на недвижимость