Обязательно ли открывать ФЛП для сдачи квартиры в аренду
- При сдаче квартиры в аренду в некоторых случаях нужно открывать ФЛП.
- От чего это зависит, читайте в материале.
Сдавать жилье в аренду – популярный способ получать пассивный доход ежемесячно. Однако многих интересует, нужно ли для этого регистрироваться как физическое лицо-предприниматель.
В каких случаях ФЛП не нужен, а когда – необходим, 24 Канал объясняет со ссылкой на The Page.
Читайте также Украинцы все меньше интересуются новостройками, а рынок аренды бьет рекорды – результаты исследования
Когда можно сдавать квартиру без оформления ФЛП?
Если вы сдаете в аренду только одно жилье, открывать ФЛП необязательно. Согласно закону, собственник имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в частности сдавать его в аренду с целью получения дохода.
Однако нужно соблюдать два основных требования:
- платить налоги с арендного дохода;
- сдавать только одну квартиру.
В таком случае вы должны ежегодно подавать декларацию о доходах и уплачивать:
- 18% налога на доходы физических лиц (НДФЛ);
- 1,5% военного сбора.
Например, если ежемесячная арендная плата составляет 15 тысяч гривен, общая сумма налогов составит примерно 3,45 тысячи гривен ежемесячно.
В некоторых случаях арендодателям нужно регистрировать ФЛП / Фото tuipravo.info
Когда необходимо регистрировать ФЛП?
Если вы сдаете в аренду несколько квартир или другую недвижимость на постоянной основе и получаете с этого систематический доход, нужно зарегистрироваться как ФЛП и выбрать соответствующий КВЭД.
В таких случаях обычно выбирают третью группу налогообложения, которая предусматривает:
- 5% единого налога;
- 1% военного сбора;
- обязательную уплату единого социального взноса (ЕСВ), который в 2025 году составляет 5 280 гривен в квартал (1 760 гривен в месяц).
Регистрация ФЛП дает возможность легально сдавать несколько объектов и вести деятельность в рамках законодательства, платя при этом меньшие проценты налогов, чем при обычной системе.