Украинцы не в восторге от такого: какие квартиры трудно продать

Все чаще люди обращают внимание на комфортную планировку квартиры, развитую инфраструктуру, минималистичный дизайн интерьера и тому подобное. Какое жилье имеет большую популярность среди потенциальных покупателей, а от каких квартир отказываются, 24 Канал рассказывает со ссылкой на Новини.LIVE.

Обратите внимание В Киеве сдают жилье всего за 3 500 гривен: что не так с предложением

Какие квартиры не являются популярными среди украинцев

Привлекательность для квартир первичного и вторичного рынков несколько отличаются. Рассматривая жилье в новостройках, покупатели анализируют рейтинг девелопера и сроки сдачи в эксплуатацию. Если компания затягивает завершение строительства, давая пустые обещания, то есть риск, что она потеряет имеющихся вкладчиков и будет иметь трудности с поиском новых.

Об этом изданию в комментарии рассказала совладелица девелоперской компании Well-bud Екатерина Джичка. По ее словам, в Украине успешно продают проекты, которые соответствуют трем важным критериям:

• адекватная цена, которая соотносится с платежеспособностью покупателей;
• удобная локация;
• стадия строительства.

Если реализация проекта сопровождается значительными задержками, завышенными ценами или неудачным расположением, то продажи идут очень трудно.

CEO семейного агентства недвижимости Liberty Анна Савка-Волкошовец рассказала о нескольких высоколиквидных путях инвестирования. Украинцы покупают квартиры, чтобы проиндексировать свободные деньги или приумножить собственный капитал в будущем. Выбирают одно- и двухкомнатные квартиры в ЖК со сроком сдачи до 1 года.

На вторичном рынке популярны инвестиции в квартиры с ремонтом с целью дальнейшей сдачи в аренду. Если речь идет о приумножении капитала, то покупатели выбирают первичный рынок на начальном этапе строительства со сроком сдачи до 18 месяцев,
– отметила эксперт.

Какие квартиры вторичного рынка трудно продать

Уменьшают спрос на жилье вторичного рынка такие особенности помещения:

• дом очень старый и подлежит сносу;
• имеет малогабаритную или крупногабаритную планировку, что означает сложности с комфортным обустройством;
• проблемы с документами – зарегистрированы несовершеннолетние или продажа происходит по доверенности;
• устаревшие коммуникации, которые придется ремонтировать за собственные деньги;
• жилье расположено на цокольном, первом или последнем этаже – существует риск плесени, протекания, появления грызунов.

Сейчас цены за квадратный метр жилья довольно высокие в большинстве регионов. Поэтому покупатели хотят получить за свои деньги максимально комфортное жилье. Застройщикам и продавцам квартир вторичного рынка следует учитывать это.