Украинцы не в восторге от такого: какие квартиры трудно продать

Все чаще люди обращают внимание на комфортную планировку квартиры, развитую инфраструктуру, минималистичный дизайн интерьера и тому подобное. Какое жилье имеет большую популярность среди потенциальных покупателей, а от каких квартир отказываются, 24 Канал рассказывает со ссылкой на Новини.LIVE.

Обратите внимание В Киеве сдают жилье всего за 3 500 гривен: что не так с предложением

Какие квартиры не являются популярными среди украинцев

Привлекательность для квартир первичного и вторичного рынков несколько отличаются. Рассматривая жилье в новостройках, покупатели анализируют рейтинг девелопера и сроки сдачи в эксплуатацию. Если компания затягивает завершение строительства, давая пустые обещания, то есть риск, что она потеряет имеющихся вкладчиков и будет иметь трудности с поиском новых.

Об этом изданию в комментарии рассказала совладелица девелоперской компании Well-bud Екатерина Джичка. По ее словам, в Украине успешно продают проекты, которые соответствуют трем важным критериям:

• адекватная цена, которая соотносится с платежеспособностью покупателей;
• удобная локация;
• стадия строительства.

Если реализация проекта сопровождается значительными задержками, завышенными ценами или неудачным расположением, то продажи идут очень трудно.

CEO семейного агентства недвижимости Liberty Анна Савка-Волкошовец рассказала о нескольких высоколиквидных путях инвестирования. Украинцы покупают квартиры, чтобы проиндексировать свободные деньги или приумножить собственный капитал в будущем. Выбирают одно- и двухкомнатные квартиры в ЖК со сроком сдачи до 1 года.

На вторичном рынке популярны инвестиции в квартиры с ремонтом с целью дальнейшей сдачи в аренду. Если речь идет о приумножении капитала, то покупатели выбирают первичный рынок на начальном этапе строительства со сроком сдачи до 18 месяцев– отметила эксперт.

Какие квартиры вторичного рынка трудно продать

Уменьшают спрос на жилье вторичного рынка такие особенности помещения:

• дом очень старый и подлежит сносу;
• имеет малогабаритную или крупногабаритную планировку, что означает сложности с комфортным обустройством;
• проблемы с документами – зарегистрированы несовершеннолетние или продажа происходит по доверенности;
• устаревшие коммуникации, которые придется ремонтировать за собственные деньги;
• жилье расположено на цокольном, первом или последнем этаже – существует риск плесени, протекания, появления грызунов.

Сейчас цены за квадратный метр жилья довольно высокие в большинстве регионов. Поэтому покупатели хотят получить за свои деньги максимально комфортное жилье. Застройщикам и продавцам квартир вторичного рынка следует учитывать это.