О том, сколько стоят квартиры и какую недвижимость сейчас выгоднее покупать – на вторичном рынке или первичном – 24 Канал рассказывает со ссылкой на РБК-Украина.
Обратите внимание Какая средняя стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке: цены в областях
Какие квартиры выгоднее покупать
Эксперт по недвижимости Елена Бондарук отмечает, что всегда было выгоднее покупать квартиру на первичном рынке и самостоятельно делать в ней ремонт. Были люди, которые делали на этом бизнес. Ведь квартиры уже с готовым ремонтом стоили дороже, чем квартиры без него с учетом самостоятельного ремонта.
"Тогда цена на них была на 1 000 долларов больше на квадратный метр, чем в новостройке. Это почти вдвое дороже квартиры на первичном рынке. Средняя стоимость ремонта с меблировкой была 400 – 500 долларов за квадратный метр", – рассказывает эксперт.
Теперь из-за войны и экономических показателей, по словам Елены Бондарук, многие владельцы снижают стоимость объектов, чтобы быть конкурентными и продать жилье.
Так что сейчас на вторичном рынке можно найти квартиру по более выгодной цене, чем на первичном.
Учитывая еще дефицит строителей, подорожание строительных материалов, то, безусловно, сейчас выгоднее купить на вторичном рынке с ремонтом,
– объясняет эксперт.
Она добавляет, что сложно сказать в процентном отношении, во сколько обойдется ремонт, потому что стоимость квадратного метра жилья в разных районах отличается, а себестоимость ремонта одна и та же. Если речь идет о стандарт-классе, то стоимость ремонта может составлять от 25% до 50% цены квартиры. Если же ориентироваться на люкс, может быть и 100% стоимости объекта.
Эксперт говорит, что сейчас выгоднее покупать квартиру с ремонтом, чем самому делать его / Фото Pexels
Какие цены на недвижимость в областях
По информации аналитиков DIM.RIA, в октябре самым дорогим жилье на первичном рынке было в Киеве – 1 330 долларов за квадратный метр. На втором месте – Закарпатская область с 1 157 долларами за квадрат, на третьем – Львовщина – 1 102 доллара.
Зато самые дешевые квартиры в новостройках в таких регионах: Сумщина – 644 доллара за квадратный метр, Запорожье – 579 долларов, Николаевщина – 576 долларов.
Если же говорить о квартирах на вторичном рынке, то в октябре за однокомнатную больше всего просили в Киеве – 83,7 тысячи долларов, а также в таких областях: Львовская – 71 191 доллар, Закарпатская – 65 783 доллара, Волынская – 54 007 долларов.
Самые низкие цены на вторичное жилье зафиксировали в регионах: Николаевщина – 21 799 долларов, Запорожье – 20 030 долларов, Херсонщина – 18 750 долларов.