Можно ли лишиться права на жилье, которого нет в новом реестре
Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество начал функционировать в 2013 году, поэтому информации о квартирах и домах, право на которые было оформлено ранее, в нем может не быть, пишет 24 Канал.
Если недвижимость приобретена законно и право собственности оформлено в соответствии с правилами, действовавшими на тот момент, оно остается в силе. Одного отсутствия записи в ГРНП недостаточно для того, чтобы человек лишился квартиры или дома.
Проблемы могут возникнуть, когда владелец захочет продать, подарить или иным образом переоформить жилье. Запись в реестре может понадобиться при оформлении наследства, ипотеки или подтверждении права на компенсацию.
Если же право собственности уже внесено в ГРРП, утрата старого бумажного документа не аннулирует его. Информация о владельце уже хранится в государственном реестре.
Столичний ринок житла адаптувався до нових реалій – покупці дедалі уважніше оцінюють якість середовища та надійність девелопера. У фокусі – безпечні внутрішні двори, функціональні планування та інфраструктура поруч із домом. Саме на цих принципах девелопер РІЕЛ розвиває житловий проєкт Sister у Києві в межах концепції Riel Family Style. Такий підхід може підвищувати рівень комфорту проживання та впливати на інвестиційну привабливість об’єкта.
Что делать владельцу, если квартира оформлена до 2013 года
Если право на квартиру или дом возникло до 2013 года, но записи в ГРРП до сих пор нет, собственник может внести данные о праве собственности в реестр. Это позволит в дальнейшем подтверждать его через ГРРП и не зависеть только от старых бумажных документов.
Запись в реестре также упростит дальнейшие действия с жильем. Перед продажей, дарением или оформлением наследства не придется отдельно выяснять, почему информации об объекте нет в современной системе.
Кроме того, внесение данных в ДРРП снижает риски мошенничества, ведь информация о праве собственности уже зафиксирована в электронном реестре.
Если старые документы утеряны, в первую очередь стоит проверить, есть ли право собственности в ДРРП. От этого зависит, придется ли восстанавливать документы или отдельно подтверждать право на жилье.
Напомним, право собственности на жилье можно зарегистрировать онлайн через портал "Дія", даже если владелец находится за границей. Для подачи заявления нужна КЭП и документы, подтверждающие право на недвижимость, а после проверки данные вносят в электронный реестр.