Чи можна втратити право на житло, якого немає у новому реєстрі
Державний реєстр речових прав на нерухоме майно запрацював у 2013 році, тому інформації про квартири й будинки, право на які оформили раніше, у ньому може не бути, пише 24 Канал.
Якщо нерухомість законно набута і право власності оформили за правилами, які діяли на той момент, воно залишається чинним. Самої відсутності запису в ДРРП недостатньо, щоб людина втратила квартиру чи будинок.
Проблеми можуть виникнути, коли власник захоче продати, подарувати чи інакше переоформити житло. Запис у реєстрі може знадобитися під час оформлення спадщини, іпотеки чи підтвердження права на компенсацію.
Якщо ж право власності вже є у ДРРП, втрата старого паперового документа не скасовує його. Інформація про власника вже зберігається у державному реєстрі.
Столичний ринок житла адаптувався до нових реалій – покупці дедалі уважніше оцінюють якість середовища та надійність девелопера. У фокусі – безпечні внутрішні двори, функціональні планування та інфраструктура поруч із домом. Саме на цих принципах девелопер РІЕЛ розвиває житловий проєкт Sister у Києві в межах концепції Riel Family Style. Такий підхід може підвищувати рівень комфорту проживання та впливати на інвестиційну привабливість об’єкта.
Що робити власнику, якщо квартира оформлена до 2013 року
Якщо право на квартиру або будинок виникло до 2013 року, але запису в ДРРП досі немає, власник може внести дані про право власності до реєстру. Це дозволить надалі підтверджувати його через ДРРП і не залежати лише від старих паперових документів.
Запис у реєстрі також спростить подальші дії з житлом. Перед продажем, даруванням чи оформленням спадщини не доведеться окремо з'ясовувати, чому інформації про об'єкт немає в сучасній системі.
Крім того, внесення даних до ДРРП зменшує ризики шахрайства, адже інформація про право власності вже зафіксована в електронному реєстрі.
Якщо старі документи втрачено, насамперед варто перевірити, чи є право власності в ДРРП. Від цього залежить, чи доведеться відновлювати документи або окремо підтверджувати право на житло.
Нагадаємо, право власності на житло можна зареєструвати онлайн через портал Дія, навіть якщо власник перебуває за кордоном. Для подання заяви потрібен КЕП і документи, що підтверджують право на нерухомість, а після перевірки дані вносять до електронного реєстру.