ЛУН Город совместно с Work.ua в очередной раз посчитали сколько стоят украинские квартиры "в зарплатах". 24 Канал сообщает об этих показателях.
Обратите внимание В Украине ощутимо выросла площадь принятого в эксплуатацию жилья: какие регионы лидируют
Покупка квартиры стала более доступной
По данным исследования, за последние 6 месяцев квартиры в Украине в целом стали доступнее по ценам.
В конце 2024 года почти во всех регионах страны однокомнатную квартиру можно было приобрести за меньшее количество годовых местных средних зарплат, чем весной,
– говорят аналитики.
И добавляют, что есть и исключения – в западных областях за этот период количество средних зарплат, необходимых для уплаты средней стоимости квартиры, наоборот увеличилось.
Справка. ЛУН ведет ежедневную статистику украинского рынка недвижимости и выводит средние цены на первичку, вторичку и аренду квартир во всех областях. Work.ua имеет статистику средних зарплат во всех городах страны.
Команда ЛУН Город сопоставила данные из этих источников и вычислила "индекс стоимости квартир в средних зарплатах".
Сколько нужно, чтобы собрать на однокомнатную квартиру
Быстрее всего заработать на квартиру можно в Херсоне. По информации ЛУН, в конце 2024 года средняя стоимость однокомнатной квартиры там является самой дешевой в стране и составляет 15 тысяч долларов. Зато средняя месячная зарплата в городе, по данным Work.ua, составляет 19 тысяч гривен. Чтобы приобрести однокомнатное жилье в Херсоне, понадобится сумма, эквивалентная местному заработку за 2,8 года.
Зато дольше всего работать "на квартиру" придется во Львове. Средняя стоимость однокомнатной квартиры на местной вторичке составляет 65 тысяч долларов – больше всего в Украине. Средняя зарплата в городе занимает второе (после Киева) место и составляет 22,5 тысячи в месяц. То есть на среднюю львовскую квартиру местный работник может заработать за 10 лет.
В Киеве средняя цена квартиры – 60 тысяч долларов, средняя зарплата – 25 тысяч гривен. На приобретение недвижимости понадобится сумма, эквивалентная зарплате за 8,3 года.
Сколько лет надо, чтобы купить однокомнатную квартиру в Украине, отдавая всю среднюю зарплату / Инфографика ЛУН и Work.ua
Двухкомнатные квартиры
Примерно такое же распределение стоимости квартир в заработных платах и для двухкомнатных квартир: самое низкое соотношение в восточных областях страны, самое высокое – в западных.
В Запорожье, например, средняя цена двухкомнатной квартиры – это средние местные зарплаты за 4,6 года, в Николаеве – 5,7, а в Харькове – 6. Зато во Львове за аналогичную недвижимость уже надо выложить средний заработок за 13,7 года, в Ужгороде – за 13,4, а в Черновцах, Луцке и Ровно – за 10,7.
В Киеве средняя стоимость двухкомнатной квартиры на вторичке равна сумме 13 годовых средних зарплат.
Сколько лет надо, чтобы купить двухкомнатную квартиру в Украине, отдавая всю среднюю зарплату / Инфографика ЛУН и Work.ua
Трехкомнатные квартиры
Что касается трехкомнатных квартир, то на них дольше всего зарабатывать в Киеве. Для покупки такого жилья на столичной вторичке нужно выложить среднюю зарплату аж за 18,7 года. Во Львове трехкомнатные квартиры несколько дешевле: средняя стоимость такой квартиры эквивалентна зарплате за 17,3 года.
В целом ситуация в этом сегменте вторички похожа на сегменты одно- и двухкомнатных квартир – на западе страны за них придется выложить больше годовых зарплат, чем на востоке.
Разрыв в стоимости существенный: если в западных областях за трехкомнатную квартиру придется отдать заработок за 11 – 17 лет, то в восточных – за 5 – 8 лет.
Сколько лет надо, чтобы купить трехкомнатную квартиру в Украине, отдавая всю среднюю зарплату / Инфографика ЛУН и Work.ua
