Однако на этом изменения не закончились. Очередные нововведения начали действовать с 9 февраля 2026 года. Они зафиксированы в постановлении Кабмина.

Читайте также РИЕЛ на второй строчке в рейтинге "ТОП-100 девелоперов Украины"

Программа "еОселя" изменила правила кредитования

Теперь для квартир установлен лимит площади: до 52,5 квадратного метра для семьи из 1 – 2 человек с дополнительными 21 квадратами на каждого следующего члена семьи. Однако общая площадь жилья не должна превышать 115,5 квадратных метров.

Для индивидуальных домов норма составляет до 62,5 квадратного метра для семьи из 1 – 2 человек, по 21 квадратному метру на каждого следующего члена, с предельной площадью 125,5 квадратов.

Превышение определенных нормативов возможно максимум на 10%, если жилью не более 3 лет. Если же более 3 лет, выход за установленные пределы площади не предусмотрен.

Ранее ограничения преимущественно касались уже имеющегося жилья, а не квартиры, которую планировали купить. Если семья укладывалась в установленную норму, она могла выбирать жилье без жестких лимитов по площади. Теперь учитывают не только статус участника и жилищные условия, но и характеристики конкретной недвижимости, которую покупают.

Как отметила премьер-министр Украины Юлия Свириденко, такие четкие границы были установлены для того, чтобы программа оставалась социально ориентированной. По ее словам, такие шаги направлены на то, чтобы как можно больше украинцев могли приобрести собственный дом.

В программу "еОселя" в 2026 году внесли изменения / Фото РИЕЛ

РИЕЛ имеет проекты, которые подпадают под действие "еОсели"

В 2026 году военные могут рассчитывать не только на государственную ипотеку, но и на дополнительные скидки и гибкие финансовые решения от РИЕЛ. Сочетание господдержки и инструментов девелопера может помочь существенно уменьшить стартовую финансовую нагрузку.

В РИЕЛ есть проекты, попадающие под программу "еОселя", и в ближайшее время перечень таких предложений планируют расширить.

Сейчас по условиям программы "еОселя" доступны квартиры от девелопера:

  • во Львове – Riel City, "Шенген", "Городок Подзамче" ("Вежа" и вторая очередь "Новый Форт"), "Компаньон";
  • в Киеве – Ok'Land.

Военные могут получить скидку до 8%

Кроме "еОсели", военные могут воспользоваться и другими опциями от девелопера. По словам координатора отделов продаж РИЕЛ во Львове Аллы Чипак, при 100% оплате в РИЕЛ действует базовая скидка 3%.

Дополнительно для военнослужащих, медиков и ВПО предусмотрены специальные условия – скидка 3% или 5% в зависимости от категории,
– отмечает Алла Чипак.

То есть суммарная скидка может достигать 8%.

Воспользоваться рассрочкой можно в ряде новых проектов: в Киеве – ЖК Brother, Sister, Nordica Residence (3 очередь), Maxima Residence (3 очередь), который РИЕЛ реализует совместно с Bosphorus Development, а также во Львове – ЖК Big Ben и Father.

Рассрочка, если нет возможности оплатить сразу

Координатор отделов продаж в Киеве Зоряна Землинская объясняет, что базовая рассрочка от РИЕЛ предоставляется на период до 2 лет. Если же покупатель рассчитывает на более длительный срок выплат (5 – 10 лет), можно воспользоваться банковскими кредитными программами на коммерческих условиях.

Важно, что происходит фиксация цены с привязкой к курсу доллара без дополнительных наценок.

В РИЕЛ отмечают, что по статистике рассрочка является привычным инструментом для покупателей:

  • во Львове по итогам 2025 года 52% сделок заключено именно на таких условиях;
  • в Киеве – 63%.

В рамках программы "еОселя" можно купить жилье в ЖК "Шенген" во Львове / Фото РИЕЛ

Варианты при изменении финансового положения

В случае изменения финансовых обстоятельств девелопер предлагает дополнительные механизмы поддержки.

Опция "Каникулы на платежи" позволяет приостановить выплаты:

  • до 3 месяцев при ежемесячном графике;
  • на 1 квартал при квартальных платежах.

После паузы отложенная сумма равномерно распределяется между следующими платежами без изменения конечного срока договора.

Сервис "Помощь с перепродажей" предполагает, что компания:

  • размещает объект через собственный отдел продаж;
  • обеспечивает рекламное продвижение;
  • организовывает показы;
  • предоставляет юридическое сопровождение сделки.

Это позволяет пройти процесс перепродажи максимально прозрачно и предсказуемо.

А формула "государство и девелопер" работает как практический механизм, который позволяет военнослужащим и их семьям планировать собственное жилье даже в условиях финансовой нестабильности.

Больше деталей о программах и услугах можно узнать в отделах продаж РИЕЛ:

  • в Киеве: Днепровская набережная, 17К, тел. +38 073 298 41 19;
  • во Львове: улица Богдана Хмельницкого, 116 и улица Стрыйская (Персенковка, 2), тел. +38 073 290 41 15.