Однак на цьому зміни не закінчилися. Чергові нововведення почали діяти з 9 лютого 2026 року. Вони зафіксовані у постанові Кабміну.

Читайте також РІЕЛ на другій сходинці в рейтингу "ТОП-100 девелоперів України"

Програма "єОселя" змінила правила кредитування

Тепер для квартир встановлено ліміт площі: до 52,5 квадратного метра для сім'ї з 1 – 2 людей із додатковими 21 квадратами на кожного наступного члена родини. Однак загальна площа житла не має перевищувати 115,5 квадратних метрів.

Для індивідуальних будинків норма становить до 62,5 квадратного метра для сім'ї з 1 ​​– 2 людей, по 21 квадратному метру на кожного наступного члена, із граничною площею 125,5 квадратів.

Перевищення визначених нормативів можливе максимум на 10%, якщо житлу не більше 3 років. Якщо ж понад 3 роки, вихід за встановлені межі площі не передбачений.

Раніше обмеження переважно стосувалися вже наявного житла, а не квартири, яку планували купити. Якщо сім'я вкладалася у встановлену норму, вона могла обирати помешкання без жорстких лімітів за площею. Тепер враховують не лише статус учасника та житлові умови, а й характеристики конкретної нерухомості, яку купують.

Як зазначила прем'єр-міністерка України Юлія Свириденко, такі чіткі межі були встановлені для того, щоб програма залишалася соціально орієнтованою. За її словами, такі кроки спрямовані на те, аби якомога більше українців могли придбати власну домівку.

У програму "єОселя" у 2026 році внесли зміни / Фото РІЕЛ

РІЕЛ має проєкти, які підпадають під дію "єОселі"

У 2026 році військові можуть розраховувати не лише на державну іпотеку, а й на додаткові знижки та гнучкі фінансові рішення від РІЕЛ. Поєднання держпідтримки та інструментів девелопера може допомогти суттєво зменшити стартове фінансове навантаження.

У РІЕЛ є проєкти, що потрапляють під програму "єОселя", і найближчим часом перелік таких пропозицій планують розширити.

Наразі за умовами програми "єОселя" доступні квартири від девелопера:

  • у Львові – Riel City, "Шенген", "Містечко Підзамче" ("Вежа" та друга черга "Новий Форт"), "Компаньйон";
  • у Києві – Ok’Land.

Військові можуть отримати знижку до 8%

Окрім "єОселі", військові можуть скористатися й іншими опціями від девелопера. За словами координаторки відділів продажів РІЕЛ у Львові Алли Чіпак, при 100% оплаті у РІЕЛ діє базова знижка 3%.

Додатково для військовослужбовців, медиків та ВПО передбачені спеціальні умови – знижка 3% або 5% залежно від категорії,
– зазначає Алла Чіпак.

Тобто сумарна знижка може сягати 8%.

Скористатися розтермінуванням можна у низці нових проєктів: у Києві – ЖК Brother, Sister, Nordica Residence (3 черга), Maxima Residence (3 черга), який РІЕЛ реалізовує спільно з Bosphorus Development, а також у Львові – ЖК Big Ben та Father.

Розтермінування, якщо немає можливості сплатити одразу

Координаторка відділів продажів у Києві Зоряна Землинська пояснює, що базове розтермінування від РІЕЛ надається на період до 2 років. Якщо ж покупець розраховує на довший термін виплат (5 – 10 років), можна скористатися банківськими кредитними програмами на комерційних умовах.

Важливо, що відбувається фіксація ціни з прив'язкою до курсу долара без додаткових націнок.

У РІЕЛ зазначають, що за статистикою розтермінування є звичним інструментом для покупців:

  • у Львові за підсумками 2025 року 52% угод укладено саме на таких умовах;
  • у Києві – 63%.

У межах програми "єОселя" можна купити житло у ЖК "Шенген" у Львові / Фото РІЕЛ

Варіанти при зміні фінансового становища

У разі зміни фінансових обставин девелопер пропонує додаткові механізми підтримки.

Опція "Канікули на платежі" дозволяє призупинити виплати:

  • до 3 місяців при щомісячному графіку;
  • на 1 квартал при квартальних платежах.

Після паузи відкладена сума рівномірно розподіляється між наступними платежами без зміни кінцевого строку договору.

Сервіс "Допомога з перепродажем" передбачає, що компанія:

  • розміщує об'єкт через власний відділ продажу;
  • забезпечує рекламне просування;
  • організовує покази;
  • надає юридичний супровід угоди.

Це дозволяє пройти процес перепродажу максимально прозоро та передбачувано.

А формула "держава та девелопер" працює як практичний механізм, який дозволяє військовослужбовцям і їхнім родинам планувати власне житло навіть в умовах фінансової нестабільності.

Більше деталей про програми та послуги можна дізнатися у відділах продажу РІЕЛ:

  • у Києві: Дніпровська набережна, 17К, тел. +38 073 298 41 19;
  • у Львові: вулиця Богдана Хмельницького, 116 та вулиця Стрийська (Персенківка, 2), тел. +38 073 290 41 15.