О том, на каком этапе возведения комплекса в начале 2026 года и каким он будет, рассказывает 24 Канал.

Обратите внимание Риэлтная магия нового жилья 2026: какие возможности дает новая акция от РИЕЛ

Что известно о ЖК Maxima Residence и на какой стадии строительство?

Руководитель проекта ЖК Maxima Residence Артем Себба и старший бренд-менеджер Илона Антонюк провели подробную экскурсию по территории, где строят жилой комплекс. По состоянию на январь 2026 года возведен монолит первой и второй секций, продолжаются фасадные работы, остекление и разводка инженерных сетей.

Первая секция уже возведена по монолиту и находится в активной фазе достройки,
– отмечает руководитель проекта.

Как сейчас выглядит строительная площадка, внутренние пространства секций и темпы работ – можно увидеть в видеообзоре.

Что сейчас происходит на строительной площадке ЖК Maxima Residence: смотрите видео

И уже в середине января этого года стартовало возведение каркаса секции №3. Перед этим были выполнены подготовительные работы – вынос инженерных сетей связи из пятна застройки. Это решение является принципиально важным, учитывая наличие 70 кабелей связи, которые обеспечивают бесперебойный доступ к интернету и телекоммуникационным услугам для жителей Печерского района от различных операторов, в частности национальной телекоммуникационной компании "Укртелеком".

ЖК Maxima Residence возводят в Печерском районе Киева – одном из самых престижных районов города. Именно локация, по словам девелопера, стала ключевым фактором в выборе класса жилья. "Мы расположены в сердце Печерского района, поэтому выбор бизнес-класса был продиктован здравым смыслом", – объясняет Артем Себба.

Основные акценты проекта – это сочетание локации, безопасности, комфорта и энергоэффективных технических решений.

Внешний вид комплекса / Фото РИЕЛ и Bosphorus Development

Что известно о планировании ЖК и условиях в нем?

В трех секциях комплекса предусмотрено 480 квартир площадью от 38-40 до 130-150 квадратных метров на верхних этажах.

Как будет выглядеть ЖК Maxima Residence / Фото РИЕЛ и Bosphorus Development

Для жителей запланированы 170 паркомест, а также отдельные места для мотоциклов и велосипедов. Паркинг является отдельным пусковым комплексом, первый уровень которого уже полностью выполнен в монолите.

Ввод в эксплуатацию будет происходить поэтапно:

  • первый пусковой комплекс – первая и вторая секции;
  • второй – третья секция;
  • третий – общий паркинг.

Дом возводят по монолитно-каркасной технологии, которая обеспечивает срок эксплуатации не менее 100 лет. Стены и перегородки выполняют из керамического кирпича для лучшей теплоизоляции.

Монолитно-каркасная технология в ЖК Maxima Residence / Фото РИЕЛ и Bosphorus Development

Для окон используют энергоэффективные системы Rehau с мультифункциональным стеклом. "Коэффициент сопротивления теплопередаче превышает нормативы, определенные законодательством, более чем на 15%", – отмечает руководитель проекта.

Кровля – плоская, с ПВХ-мембраной и дополнительным утеплением, а на крыше уже смонтировано вентиляционное оборудование.


Визуализация квартиры в ЖК Maxima Residence / Фото РИЕЛ и Bosphorus Development

Как будут гарантировать безопасность и автономность?

В ЖК предусмотрена многоуровневая система безопасности:

  • рецепция в центральном холле;
  • охрана;
  • видеонаблюдение по периметру;
  • контроль доступа с использованием карточек, NFC и биометрии.

Особое внимание уделяется автономной работе систем в случае отключения электроэнергии.

Мы обеспечиваем бесперебойную работу видеонаблюдения, отопления, насосов и части лифтов даже во время блэкаутов,
– говорит Артем Себба.

Как в пределах комплекса будут обеспечивать потребности жителей?

На первом и втором этажах запланированы коммерческие помещения: магазины, заведения питания, косметологические клиники, офисы.

По словам девелоперов, концепция коммерции формируется гибко – с учетом запросов потенциальных арендаторов. "Мы рассматриваем каждый бизнес-запрос отдельно и стараемся технически способствовать его реализации", – отмечают в компаниях.

Ожидается, что большинство ежедневных потребностей жители смогут закрывать, не выходя за пределы комплекса.

Типичный этаж ЖК Maxima Residence / Фото РИЕЛ и Bosphorus Development

Как война повлияла на темпы строительства?

Самым большим вызовом после возобновления работ стал дефицит кадров. В 2023 году строительные компании по всей стране столкнулись с нехваткой специалистов, однако в проекте заявляют, что эту проблему удалось преодолеть.

Мы нашли возможность привлечь квалифицированных специалистов и стабильно финансировать работы,
– говорит руководитель проекта.

В то же время он признает, что рынок и условия работы постоянно меняются, поэтому команда вынуждена постоянно адаптироваться к реалиям военного времени.

Гибкая система коммерции ЖК Maxima Residence / Фото РИЕЛ и Bosphorus Development

Узнать больше о ЖК Maxima Residence можно, обратившись в отдел продаж:

  • в Киеве: Днепровская набережная, 17К, тел. +38 073 298 41 19;
  • во Львове: улица Богдана Хмельницкого, 116 и улица Стрыйская (Персенковка, 2), тел. +38 073 290 41 15.

Справка:
РИЕЛ – один из самых активных девелоперов в Киеве и Львове. За 22 года на рынке реализовал более 100 проектов, построив более чем 1 миллион квадратных метров жилья.

Bosphorus Development – один из 10 крупнейших застройщиков Турции, с портфелем более 5 миллионов квадратных метров реализованной недвижимости. В частности, компания построила небоскреб Istanbul Tower 205 Levent и один из крупнейших аквариумов мира – Istanbul Aquarium.