Про те, на якому етапі зведення комплексу на початку 2026 року та яким він буде, розповідає 24 Канал.

Зверніть увагу Ріельна магія нового житла 2026: які можливості дає нова акція від РІЕЛ

Що відомо про ЖК Maxima Residence і на якій стадії будівництво?

Керівник проєкту ЖК Maxima Residence Артем Сєбба та старша бренд-менеджерка Ілона Антонюк провели детальну екскурсію територією, де будують житловий комплекс. Станом на січень 2026 року зведено моноліт першої та другої секцій, тривають фасадні роботи, засклення та розведення інженерних мереж.

Перша секція вже зведена по моноліту і перебуває в активній фазі добудови,
– зазначає керівник проєкту.

Як саме зараз виглядає будівельний майданчик, внутрішні простори секцій і темпи робіт – можна побачити у відеоогляді.

Що зараз відбувається на будівельному майданчику ЖК Maxima Residence: дивіться відео

Та вже в середині січня цього року стартувало зведення каркаса секції №3. Перед цим було виконано підготовчі роботи – винесення інженерних мереж зв’язку з плями забудови. Це рішення є принципово важливим з огляду на наявність 70 кабелів зв’язку, які забезпечують безперебійний доступ до інтернету та телекомунікаційних послуг для мешканців Печерського району від різних операторів, зокрема національної телекомунікаційної компанії "Укртелеком".

ЖК Maxima Residence зводять у Печерському районі Києва – одному з найпрестижніших районів міста. Саме локація, за словами девелопера, стала ключовим чинником у виборі класу житла. "Ми розташовані в серці Печерського району, тому обрання бізнес-класу було продиктоване здоровим глуздом", – пояснює Артем Сєбба.

Основні акценти проєкту – це поєднання локації, безпеки, комфорту та енергоефективних технічних рішень.

Зовнішній вигляд комплексу / Фото РІЕЛ та Bosphorus Development

Що відомо про планування ЖК та умови в ньому?

У трьох секціях комплексу передбачено 480 квартир площею від 38 – 40 до 130 –150 квадратних метрів на верхніх поверхах.

Який вигляд матиме ЖК Maxima Residence / Фото РІЕЛ та Bosphorus Development

Для мешканців заплановані 170 паркомісць, а також окремі місця для мотоциклів і велосипедів. Паркінг є окремим пусковим комплексом, перший рівень якого вже повністю виконано в моноліті.

Введення в експлуатацію відбуватиметься поетапно:

  • перший пусковий комплекс – перша та друга секції;
  • другий – третя секція;
  • третій – загальний паркінг.

Будинок зводять за монолітно-каркасною технологією, яка забезпечує термін експлуатації щонайменше 100 років. Стіни та перегородки виконують із керамічної цегли для кращої теплоізоляції.

Монолітно-каркасна технологія у ЖК Maxima Residence / Фото РІЕЛ та Bosphorus Development

Для вікон використовують енергоефективні системи Rehau з мультифункціональним склом. "Коефіцієнт опору теплопередачі перевищує нормативи, визначені законодавством, більш ніж на 15%", – зазначає керівник проєкту.

Покрівля – плоска, з ПВХ-мембраною та додатковим утепленням, а на даху вже змонтовано вентиляційне обладнання.

Візуалізація квартири у ЖК Maxima Residence / Фото РІЕЛ та Bosphorus Development

Як гарантуватимуть безпеку та автономність?

У ЖК передбачена багаторівнева система безпеки:

  • рецепція у центральному холі;
  • охорона;
  • відеоспостереження по периметру;
  • контроль доступу з використанням карток, NFC та біометрії.

Особливу увагу приділяють автономній роботі систем у разі відключення електроенергії.

Ми забезпечуємо безперебійну роботу відеоспостереження, опалення, насосів і частини ліфтів навіть під час блекаутів,
– каже Артем Сєбба.

Як у межах комплексу забезпечуватимуть потреби мешканців?

На першому та другому поверхах заплановані комерційні приміщення: магазини, заклади харчування, косметологічні клініки, офіси.

За словами девелоперів, концепція комерції формується гнучко – з урахуванням запитів потенційних орендарів. "Ми розглядаємо кожен бізнес-запит окремо і намагаємося технічно сприяти його реалізації", – зазначають у компаніях.

Очікується, що більшість щоденних потреб мешканці зможуть закривати, не виходячи за межі комплексу.

Типовий поверх ЖК Maxima Residence / Фото РІЕЛ та Bosphorus Development

Як війна вплинула на темпи будівництва?

Найбільшим викликом після відновлення робіт став дефіцит кадрів. У 2023 році будівельні компанії по всій країні стикнулися з нестачею фахівців, однак у проєкті заявляють, що цю проблему вдалося подолати.

Ми знайшли можливість залучити кваліфікованих спеціалістів і стабільно фінансувати роботи,
– говорить керівник проєкту.

Водночас він визнає, що ринок і умови роботи постійно змінюються, тож команда змушена постійно адаптуватися до реалій воєнного часу.

Гнучка система комерції ЖК Maxima Residence / Фото РІЕЛ та Bosphorus Development

Дізнатися більше про ЖК Maxima Residence можна, звернувшись у відділ продажів:

  • у Києві: Дніпровська набережна, 17К, тел. +38 073 298 41 19;
  • у Львові: вулиця Богдана Хмельницького, 116 та вулиця Стрийська (Персенківка, 2), тел. +38 073 290 41 15.

Довідка:
РІЕЛ – один із найактивніших девелоперів у Києві та Львові. За 22 роки на ринку реалізував понад 100 проєктів, збудувавши більш ніж 1 мільйон квадратних метрів житла.

Bosphorus Development – один із 10 найбільших забудовників Туреччини, з портфелем понад 5 мільйонів квадратних метрів реалізованої нерухомості. Зокрема, компанія збудувала хмарочос Istanbul Tower 205 Levent та один із найбільших акваріумів світу – Istanbul Aquarium.