Краков опередил Дубай: в Польше бешеными темпами растут цены на недвижимость

В eXp Realty составили список из 30 крупных городов, в которых больше всего растут цены на недвижимость. О том, какие населенные пункты туда вошли, 24 Канал рассказывает со ссылкой на Puls Biznesu.

Обратите внимание Где в Польше выгоднее всего покупать квартиры на вторичном рынке

Польские города – в лидерах по темпам подорожания недвижимости

Краков занял первое место с ростом цен на недвижимость на 25% за год, а Варшава – четвертое с 14,2%. Второе место в рейтинге занимает Дубай с ростом на 19,4%, а третье – Мадрид с 18,9%.

Двузначный рост зафиксировали также в Барселоне – на 10,8%, Абу-Даби - на 10%. Для сравнения недвижимость в Лос-Анджелесе дорожала значительно медленнее – на 1,9%. В Сиднее и Милане рост фиксировали на уровне 1,6%, в Риме и Дели – 1,5%, в Иерусалиме – 1,2%, а в Гамбурге – 0,3%.

Кроме того, в 7 мегаполисах, которые аналитики учитывали в анализе, цены за квадратный метр недвижимости наоборот пошли вниз. Самое ощутимое удешевление зафиксировали в Берлине и Париже – на 6,2% и 5,5% соответственно.

В Кракове рекордно выросли цены на недвижимость / Фото Jan Graczyński

Почему в Польше цены на недвижимость так подпрыгнули

Є несколько причин ощутимого роста стоимости недвижимости в Польше:

• Огромный дефицит жилья на уровне 2 – 3 миллионов квартир. Это отличает страну от большинства европейских соседей и мировых мегаполисов, в которых насыщенность рынка значительно выше.

Эксперт портала RynekPierwotny.pl Ярослав Енджинский отметил, что нехватка квартир в Польше продолжает стимулировать рост цен, несмотря на тенденции в мире.

• Дефицит усиливается внутренней миграцией поляков из сел и маленьких городков в крупные города.
• Покупка жилья – популярная среди поляков форма инвестиций. Примерно 70% населения считают недвижимость лучшим способом вложения сбережений.

И хотя цены на жилье в Польше растут, а местные считают их высокими, по сравнению с другими странами Европы недвижимость в Польше все же относительно доступна, и риск "ценового пузыря" почти отсутствует.

Относительно прогнозов на 2025 год, то эксперты осторожны в этом. Они отмечают, что цены будут зависеть от правительственной политики в отношении новых программ поддержки, уровня инфляции, а также решений по процентным ставкам.