Спрос на аренду квартир в Киеве упал, но цены не изменились: повлияли ли на это обстрелы
Киевляне стали менее активно искать квартиры в аренду, однако цены на жилье снижаются значительно медленнее. В некоторых районах столицы стоимость аренды осталась неизменной даже после падения спроса.
Почему спрос на аренду в Киеве снизился
По данным OLX Недвижимость для 24 Канала, в сентябре 2026 года спрос на аренду однокомнатных квартир в Киеве снизился на 20% по сравнению с августом, а двухкомнатных – на 22%. В то же время количество откликов на одно объявление об аренде однокомнатной квартиры сократилось на 35%.
Одной из возможных причин такого спада является ситуация с безопасностью в столице. По результатам опроса, 66% респондентов назвали безопасность одним из главных факторов при поиске жилья. Еще 45% отметили, что усиление обстрелов и ухудшение ситуации с безопасностью могут повлиять на их решение о переезде.
На активность арендаторов также влияет сезонность. В августе спрос обычно выше, поскольку студенты ищут квартиры перед началом учебного года. В сентябре эта активность снижается, поэтому количество желающих арендовать жилье может сокращаться.
Как изменилась стоимость аренды квартир в Киеве
Несмотря на заметное снижение спроса, цены на аренду квартир в столице изменились не так существенно. В сентябре медианная стоимость аренды однокомнатной квартиры составляла 16 500 гривен в месяц, что на 3% меньше, чем в августе.
В то же время аренда двухкомнатных квартир не подешевела. Их медианная стоимость осталась на уровне 26 тысяч гривен в месяц, хотя количество желающих арендовать такое жилье также сократилось.
Сколько стоит аренда квартир в разных районах Киева
Дороже всего арендовать однокомнатную квартиру в Печерском районе столицы. В сентябре медианная стоимость такого жилья составляла 38 тысяч гривен в месяц и не изменилась по сравнению с августом.
В других районах Киева медианные цены на аренду однокомнатных квартир были такими:
- Голосеевский – 20 тысяч гривен;
- Шевченковский – 20 тысяч гривен;
- Подольский – 19 тысяч гривен;
- Соломенский – 15 900 гривен;
- Дарницкий – 15 тысяч гривен;
- Оболонский – 15 тысяч гривен;
- Святошинский – 13 тысяч гривен;
- Днепровский – 12 тысяч гривен;
- Деснянский – 10 тысяч гривен.
Больше всего за месяц аренда подешевела в Святошинском районе – на 7%, до 13 тысяч гривен. В Днепровском цены снизились на 6%, а в Подольском – на 5%. В то же время наиболее заметно сократился спрос на однокомнатные квартиры в Соломенском районе – на 32%. В Голосеевском и Оболонском районе количество желающих арендовать жилье уменьшилось на 28%.
Напомним, что в Украине осенью 2026 года снять в аренду частный дом можно по цене от 2 до более 50 тысяч гривен в месяц. Самые дешевые варианты предлагаются в отдаленных селах, тогда как вблизи больших городов стоимость аренды значительно выше.