Цікаві зміни на ринку житла: де найдешевші квартири в Україні
- У Запоріжжі найдешевші квартири на вторинному ринку з середньою ціною близько 16 тисяч доларів за однокімнатну.
- На первинному ринку нерухомості найнижчі ціни також у Запоріжжі з приблизно 570 доларів за квадратний метр.
Ринок житла в Україні демонструє різницю в цінах залежно від регіону. Це особливо помітно на тлі зростання попиту на бюджетне житло, коли покупці орієнтуються насамперед на вартість, а не на інвестиційну привабливість.
24 Канал проаналізував вартість житла у різних регіонах України.
Дивіться також Яку квартиру можна придбати за програмою "єОселя" у 2025 році
У якому регіоні найдешевше житло?
За даними ЛУН, найбільш доступні квартири сьогодні можна знайти в Запоріжжі. Середня ціна однокімнатної на вторинному ринку становить приблизно 16 тисяч доларів. Це найнижчий показник серед великих міст країни.
Далі за доступністю йде Миколаїв, де середня вартість однокімнатних – 20 тисяч доларів. У Харкові та Сумах середня ціна – 22 тисячі доларів.
Для порівняння, у Києві аналогічна квартира коштує приблизно 66 тисяч доларів, а у Львові – близько 67 тисяч. Таким чином, середня вартість квартири у столиці втричі перевищує показники на сході України.
Бізнес продовжує доводити свою незламність. Попри війну, в Україні продовжується будівництво житла. Яскравим прикладом є системний девелопер РІЕЛ, який у 2024 році ввів в експлуатацію майже 2 тисячі квартир, а у 2025-му працює над проєктами загальною площею понад 500 тис. м². Завдяки девелоперу українці можуть здійснювати свої мрії про затишне і комфортне помешкання.
Які ціни на ринку первинної нерухомості?
На первинному ринку тенденція схожа. Найнижча ціна у Запоріжжі – приблизно 570 доларів за квадратний метр.
У Сумах середня ціна за квадратний метр близько 620 доларів, у Харкові – 670 доларів. У Миколаєві ціни трохи знизилися і середня вартість становить 690 доларів за квадратний метр.
За даними РІЕЛ, у Києві середня вартість за 1 квадратний метр становить близько 1 300 доларів, у Львові – 1400 доларів. Хоча можливість придбати квартиру у Львові за 700 доларів за квадратний метр є, вартість залежить від розташування новобудов.
Чому на ринку житла така тенденція?
Основний чинник низьких цін у південних та східних областях – безпекова ситуація та менш активний попит. Водночас саме ці регіони пропонують найвигідніші стартові ціни для тих, хто має обмежений бюджет.
У багатьох містах може бути проблемною інфраструктура, а житло потребуватиме додаткових вкладень у ремонт. Покупцям варто зважати також на перспективи розвитку регіону, транспортну доступність і стан будинку.