Об этом в своем видеоблоге "Финансовая грамотность" рассказал экономический эксперт Сергей Фурса.
Читайте также: Насколько вырастут цены на землю после отмены моратория: мнение эксперта
По его словам, опыт других стран мира показывает, что чем меньше ограничений на рынке земли, тем выше стоимость земли. "Опыт богатый, ведь рынка земли сейчас нет только в шести странах мира. В Украине, конечно. А также в Венесуэле, Кубе, Северной Корее, Таджикистане и где-то в Африке, кажется, в Конго. В общем, приличная компания", – отметил Фурса .
Так вот, накопленный в цивилизованном мире опыт говорит, что при прочих равных (условиях – 24 канал), ключевым является наличие или отсутствие ограничений на право собственности на землю. Если, например, покупать могут только физические лица по 100 гектаров в одни руки, то стоимость земли будет минимальна. А если покупать может кто угодно, и физические, и юридические лица любой юрисдикции, то цена будет максимальной,
– пояснил аналитик.
Он добавил: для Украины это означает, что если ввести жесткие ограничения, то земля будет так и стоить, как сейчас – примерно тысячу долларов за гектар.
"А если сделать систему максимально либеральной, то ориентиром может стать Польша, где стоимость составляет примерно 10 тысяч долларов за гектар", – рассказал эксперт.
Читайте также: "Иностранцы скупят все наши земли": Фурса развеял миф об отмене моратория
Видео полного видеоблога Сергея Фурсы "Финансовая грамотность" за 9 августа 2019
Что известно о рынке земли в Украине
Сейчас в Украине действует запрет на продажу и отчуждение земель сельскохозяйственного назначения. ВРУ продлила мораторий на продажу до 1 января 2020 года.
Вследствие такого запрета владельцы земельных паев не могут свободно распоряжаться землями сельскохозяйственного назначения. Единственным способом передачи земли в пользование другим лицам является договор аренды.
Мораторий прекратит действие после принятия закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения и введения открытого рынка покупки и продажи земли.
По сколько в областях Украины продают землю под мораторием: инфографика 24 канала
