Комплекс будет закрыт от доступа посторонних, обеспечен круглосуточной охраной и видеонаблюдением.

Но главным, даже уникальным для нашей страны является то, что в DIADANS будут реализованы инновационные инженерные и экологические решения, что подтверждается сертификацией по системе BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) – методе добровольной оценки энергоэффективности здания по принципу «зеленой сертификации». Метод был разработан в 1990 году британской организацией BRE Global для оценки экологической эффективности строительных конструкций и сооружений.

С тех пор система претерпела некоторые изменения, чтобы соответствовать требованиям времени и на данный момент является одной из наиболее распространенных и, одновременно, строгих. За время существования BREEAM, более чем 550 000 зданий по всему миру получили соответствующие сертификаты. Правда в Украине таких не наберется и десятка, из которых только DIADANS является единственным жилым комплексом, остальные – это объекты коммерческой недвижимости.

Основными преимуществами сертификации по стандарту BREEAM в конечном итоге являются:

  • снижение эксплуатационных расходов за счет использования энергоэффективного оборудования и энергомоделирования объекта;
  • повышение качества рабочей и жилой среды;
  • гарантия, что при строительстве объекта применялись технологии, соответствующие основным принципам устойчивого развития (sustainable development);
  • внедрение инновационных решений, минимизирующих воздействие на окружающую среду.

Сертификация нового строительства проходит в два этапа – проектирование и строительство. В проектную документацию комплекса должны быть заложены решения, которые будут соответствовать 9 критериям оценки BREEAM:

  • Управление: политика управления, ввод в эксплуатацию, управление объектом и поставками. Кроме того, социальный аспект, это уважение прав представителей местной общественности на всех этапах строительства: ограничение шума, вибрации, загрязнения почвы и атмосферы, сохранение существующей небогатой растительности.
  • Здоровье и благополучие: внутренние и внешние аспекты (шум, свет, воздух, качество и т.д.);
  • Энергия: энергоносители и углекислый газ (CO2);
  • Транспорт: выбросы СО2 и факторы, связанные с местом расположения;
  • Водопотребление;
  • Материалы: влияние характеристик строительных материалов, в том числе связанных с жизненным циклом, например, генерация СО2;
  • Отходы: эффективность строительных ресурсов, управление эксплуатационными отходами и их сокращение;
  • Землепользование и экология: выбор местности, улучшение экологической ценности, защита экологических объектов;
  • Загрязнение: загрязнение атмосферы и водных ресурсов, свет и звук;

Прохождение сертификации происходит на протяжении всего периода строительства объекта. Важным является то, что задекларированные обязательства необходимо поддерживать и в период эксплуатации здания. После сдачи в эксплуатацию девелопер должен оказывать информационную и техническую поддержку и проводить мониторинг потребления ресурсов в здании.

Все это только небольшая часть тех экологических стандартов, которые проверили специалисты, прежде чем выдать сертификат соответствия BREEAM жилому комплексу Diadans. Но итог стоит затраченных усилий.

Инновационность и успешность такого подхода подтверждают различные награды и премии. Например, по итогам 2020 года Жилой комплекс Diadans получил статус №1 премии Choice of the Year в номинации «Жилой комплекс года в категории бизнес-класс г. Киев». Кроме этого, комплекс стал обладателем звания «Жилищный комплекс года» по версии общенациональной премии «Человек года – 2020», что является символом доверия украинцев и бесспорное доказательство высокого качества и профессионализма.