Архив
Курси валют
Погода
22°C
25°C 17°C
  • четверг
    24°C 18°C
  • пятница
    22°C 19°C
  • суббота
    25°C 20°C
youtube @24
Loading...
google @24
RSS ЛЕНТА
Общий RSS

Топ новости

Видео новости

Требуется полноценное восстановление ипотеки, – эксперт о восстановлении кредитования

Для возобновления ипотеки в Украине принятых изменений недостаточно
Для возобновления ипотеки в Украине принятых изменений недостаточно / interfax.com.ua

Принятый 3 июля Закон Украины "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины, касающиеся возобновления кредитования", несмотря на его название, фактически не будет стимулировать рынок ипотеки, поскольку не облегчает условий для получения ипотечного или иного кредита рядовому украинцу. Как и не упрощает обязательства по его выплате.

Такое мнение в комментарии 24 каналу высказал директор по развитию компании NOVBUD Вячеслав Павлов.

Этот закон более жестко регулирует отношения между должниками, поручителями и кредиторами, тем самым заполняя пробелы и законодательные недостатки, которыми успешно пользовались недобросовестные должники и поручители, чтобы избежать ответственности за невыполнение взятых на себя обязательств. Этот документ не содержит достаточной паритетности и в большей степени более выгоден кредитным учреждениям,
– отметил Павлов.

Он подчеркнул, что этот закон защищает банки. А в условиях дорогих кредитов и низкого доверия населения дополнительную бюрократическую нагрузку на заемщика, установленную в Законе, может снизить количество тех, кто хочет стать собственником жилья с помощью ипотеки.

На сегодняшний день для развития ипотечного кредитования необходима экономическая и политическая стабильность в стране, улучшение условий кредитования, а именно – уменьшение процентной ставки при увеличении срока погашения займа.

Снижение процентной ставки, например, до 15%, и увеличение срока предоставления кредита на 25 лет приведет к ощутимому росту количества заемщиков для приобретения жилья: в кратчайшие сроки их число может увеличиться с 5-7% до 12-13% и будет продолжать расти,
– уточнил эксперт.

Павлов отметил некоторые новшества, которые прямо или косвенно могут коснуться потенциальных заемщиков.

1. Согласно ч. 4 ст. 559 Гражданского кодекса Украины в 3 раза увеличен срок предъявления требования кредитором к поручителю в случае неисполнения должником своих обязательств. Помимо прочего, в случае ликвидации юридического лица-поручителя или смерти физического лица-поручителя обязательства по взаимоотношениям других поручителей не меняются.

2. Ст. 593 Гражданского кодекса дополнен нормой, согласно которой даже в случае ликвидации должника – юридического лица солидарное обязательство поручителя относительно возвращения задолженной суммы остается правомочным. Также действующей остается ипотека, которая является средством обеспечения исполнения обязательств.

3. Дополнения к ст. 5 Закона об ипотеке теперь регулирует вопросы реконструкции предмета ипотеки, создание новых объектов или сооружений на земельном участке, принадлежащем кредитору на правах собственности или находится в его пользовании: все реконструированные, вновь созданные объекты недвижимости будут считаться предметом ипотеки согласно ипотечного договора.

Павлов подытожил: идеальный рынок для покупателя имеет в виду несколько альтернативных способов стать собственником квартиры: и застройщики, и покупатели требуют полноценного восстановления ипотеки, что сделает жилье более доступным для граждан Украины.

Напомним, парламент во втором чтении и в целом проголосовал за закон "О внесении изменений к некоторым законодательным актам Украины относительно возобновления кредитования". В Нацбанке эту инициативу полностью поддержали.

Источник: 24 канал
powered by lun.ua
Если Вы обнаружили ошибку на этой странице, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии
Больше новостей
При цитировании и использовании любых материалов в Интернете открытые для поисковых систем гиперссылки
не ниже первого абзаца на Телеканал новостей «24» - обязательные.
Цитирование и использование материалов в оффлайн-медиа, мобильных приложениях , SmartTV возможно только с письменного согласия Телеканала новостей "24".
Материалы с маркировкой «Реклама» публикуются на правах рекламы.
Все права защищены. © 2005-2017, ЗАО «Телерадиокомпания" Люкс "», Телеканал новостей «24»
Залиште відгук