24 Канал расскажет, где в Европе можно недорого арендовать жилье и на какие цены стоит ориентироваться.
Интересно Как отдать ребенка в садик в Испании: все, что нужно знать родителям
По данным сервиса Numbeo, средняя арендная плата за однокомнатную квартиру в центре Львова уже превышает 21 тысячу гривен (409 евро) в месяц, и это далеко не предел.
В то же время в ряде европейских стран жилье можно найти за 300 – 500 евро (примерно 15 390 – 25 650 гривен) в месяц, что часто даже дешевле, чем аренда в Киеве или Львове после пересчета по актуальному курсу.
Какова ситуация с арендой недвижимости в Европе?
По данным Евростата, с 2010 по 2024 год аренда жилья в ЕС выросла на 25%, а цены на недвижимость – на 53%. В первом квартале 2025 года арендные ставки в ЕС продолжили рост еще на 3,2% в годовом измерении.
Еврокомиссия уже официально называет дефицит доступного жилья одной из главных социальных проблем Европы. В декабре 2025 года ЕС даже представил отдельный план борьбы с кризисом доступного жилья и стремительным ростом стоимости аренды. Однако ситуация очень отличается в зависимости от страны.
В каких странах жилье остается доступным?
- Албания – одна из самых дешевых стран для аренды
Одной из самых доступных стран в Европе сейчас остается Албания.
По оценкам Numbeo и местных рыночных данных, аренда однокомнатной квартиры в центре Тираны в среднем составляет около 500 – 600 евро в месяц. В меньших городах цены еще ниже – от 250 до 400 евро.
Неудивительно, что Албания стала популярной среди цифровых кочевников и фрилансеров из-за дешевого жилья, низкие коммунальные расходы и сравнительно недорогую жизнь.
В Албании можно арендовать жилье по доступным ценам / Фото Shutterstock
- Болгария
Еще одним доступным направлением остается Болгария. Страна имеет одни из самых низких жилищных расходов в ЕС – примерно на 38% ниже среднего уровня Евросоюза.
В Софии аренда однокомнатной квартиры часто стартует от 400 – 500 евро, а в Варне или Бургасе жилье можно найти даже дешевле. При этом расходы на продукты и транспорт там также ниже, чем в большинстве стран Западной Европы.
- Румыния и Сербия
В Бухаресте средняя плата за аренду однокомнатной квартиры обычно составляет 450 – 650 евро в зависимости от района. В Сербии цены тоже заметно ниже, чем во многих городах ЕС. В Белграде жилье можно арендовать примерно за 500 – 700 евро, а в Нови-Саде – еще дешевле.
Именно Балканы сейчас называют одним из немногих регионов Европы, где аренда все еще остается относительно доступной для людей со средним доходом.
Какие страны Европы являются самыми дорогими?
Несмотря на то, что в отдельных странах Европы все еще можно найти относительно доступное жилье, некоторые государства уже давно считаются одними из самых дорогих в мире для аренды квартир. Особенно это касается крупных финансовых центров, популярных столиц и стран с очень высокими зарплатами и дефицитом жилья.
Самыми дорогими для аренды жилья сегодня остаются:
- Швейцария;
- Ирландия;
- Нидерланды;
- Дания;
- Люксембург.
Именно в этих странах аренда часто становится главной статьей расходов даже для людей с высокими доходами. В то же время Ирландия и Дания имеют жилищные расходы почти на 86 – 87% выше среднего уровня Европейского Союза.
А в Швейцарии цены на аренду традиционно остаются одними из самых высоких в Европе из-за:
- высокого уровня зарплат;
- ограниченного количества жилья;
- стабильного спроса со стороны иностранцев.
Особенно дорогими считаются столицы и крупные мегаполисы. Например, в Дублине, Амстердаме или Цюрихе аренда однокомнатной квартиры в хорошем районе часто превышает 1800 – 2500 евро в месяц. В некоторых случаях цены могут быть еще выше, особенно если жилье расположено в центре города или вблизи деловых районов.
Почему аренда в Европе продолжает дорожать?
Одной из главных причин такой ситуации эксперты называют острый дефицит доступного жилья. Во многих странах Европы спрос на аренду значительно превышает предложение, а строительство новых квартир не успевает за темпами роста населения и миграции. Поэтому многие европейские столицы уже вводят ограничения на краткосрочную аренду и пытаются сдержать рост цен.
Несмотря на общий кризис, аренда жилья в части стран Восточной и Юго-Восточной Европы пока остается значительно доступнее, чем в популярных мегаполисах ЕС, а иногда даже дешевле, чем в крупных городах Украины.
Напомним, что поддержать материально родных в Украине можно из любой точки Европы. Для этого можно воспользоваться услугами международного сервиса TransferGo. А если присоединиться к программе "Пригласи друга", можно еще и получить денежные бонусы.