24 Канал розкаже, де в Європі можна недорого орендувати житло та на які ціни варто орієнтуватися.
Цікаво Як віддати дитину в садок в Іспанії: все, що треба знати батькам
За даними сервісу Numbeo, середня орендна плата за однокімнатну квартиру у центрі Львова вже перевищує 21 тисячу гривень (409 євро) на місяць, і це далеко не межа.
Водночас у низці європейських країн житло можна знайти за 300 – 500 євро (приблизно 15 390 – 25 650 гривень) на місяць, що часто навіть дешевше, ніж оренда у Києві чи Львові після перерахунку за актуальним курсом.
Яка ситуація з орендою нерухомості в Європі?
За даними Євростату, з 2010 по 2024 рік оренда житла в ЄС зросла на 25%, а ціни на нерухомість – на 53%. У першому кварталі 2025 року орендні ставки в ЄС продовжили зростання ще на 3,2% у річному вимірі.
Єврокомісія вже офіційно називає дефіцит доступного житла однією з головних соціальних проблем Європи. У грудні 2025 року ЄС навіть представив окремий план боротьби з кризою доступного житла та стрімким зростанням вартості оренди. Проте ситуація дуже відрізняється залежно від країни.
У яких країнах житло залишається доступним?
- Албанія – одна з найдешевших країн для оренди
Однією з найдоступніших країн у Європі зараз залишається Албанія.
За оцінками Numbeo та місцевих ринкових даних, оренда однокімнатної квартири в центрі Тирани в середньому становить близько 500 – 600 євро на місяць. У менших містах ціни ще нижчі – від 250 до 400 євро.
Тож не дивно, що Албанія стала популярною серед цифрових кочівників і фрилансерів через дешеве житло, низькі комунальні витрати та порівняно недороге життя.
В Албанії можна орендувати житло за доступними цінами / Фото Shutterstock
- Болгарія
Ще одним доступним напрямком залишається Болгарія. Країна має одні з найнижчих житлових витрат у ЄС – приблизно на 38% нижчі за середній рівень Євросоюзу.
У Софії оренда однокімнатної квартири часто стартує від 400 – 500 євро, а у Варні чи Бургасі житло можна знайти навіть дешевше. При цьому витрати на продукти та транспорт там також нижчі, ніж у більшості країн Західної Європи.
- Румунія та Сербія
У Бухаресті середня плата за оренду однокімнатної квартири зазвичай становить 450 – 650 євро залежно від району. У Сербії ціни теж помітно нижчі, ніж у багатьох містах ЄС. У Белграді житло можна орендувати приблизно за 500 – 700 євро, а у Нові-Саді – ще дешевше.
Саме Балкани зараз називають одним із небагатьох регіонів Європи, де оренда все ще залишається відносно доступною для людей із середнім доходом.
Які країни Європи є найдорожчими?
Попри те, що в окремих країнах Європи все ще можна знайти відносно доступне житло, деякі держави вже давно вважаються одними з найдорожчих у світі для оренди квартир. Особливо це стосується великих фінансових центрів, популярних столиць та країн із дуже високими зарплатами й дефіцитом житла.
Найдорожчими для оренди житла сьогодні залишаються:
- Швейцарія;
- Ірландія;
- Нідерланди;
- Данія;
- Люксембург.
Саме в цих країнах оренда часто стає головною статтею витрат навіть для людей із високими доходами. Водночас Ірландія та Данія мають житлові витрати майже на 86 – 87% вищі за середній рівень Європейського Союзу.
А у Швейцарії ціни на оренду традиційно залишаються одними з найвищих у Європі через:
- високий рівень зарплат;
- обмежену кількість житла;
- стабільний попит з боку іноземців.
Особливо дорогими вважаються столиці та великі мегаполіси. Наприклад, у Дубліні, Амстердамі чи Цюриху оренда однокімнатної квартири в хорошому районі часто перевищує 1800 – 2500 євро на місяць. У деяких випадках ціни можуть бути ще вищими, особливо якщо житло розташоване в центрі міста або поблизу ділових районів.
Чому оренда в Європі продовжує дорожчати?
Однією з головних причин такої ситуації експерти називають гострий дефіцит доступного житла. У багатьох країнах Європи попит на оренду значно перевищує пропозицію, а будівництво нових квартир не встигає за темпами зростання населення та міграції. Через це багато європейських столиць уже запроваджують обмеження на короткострокову оренду та намагаються стримати зростання цін.
Попри загальну кризу, оренда житла в частині країн Східної та Південно-Східної Європи поки що залишається значно доступнішою, ніж у популярних мегаполісах ЄС, а інколи навіть дешевшою, ніж у великих містах України.
Нагадаємо, що підтримати матеріально рідних в Україні можна з будь-якої точки Європи. Для цього можна скористатися послугами міжнародного сервісу TransferGo. А якщо долучитися до програми "Запроси друга", можна ще й отримати грошові бонуси.