Что такое раздел и объединение земельных участков и кому это нужно
Иногда владельцу земли нужно разделить один участок на несколько, или наоборот – объединить несколько в один, сообщает 24 Канал со ссылкой на "Земельный фонд Украины". Эксперты утверждают, что это вполне законно, но есть нюансы, которые стоит знать, прежде чем начать.
Читайте также На какой минимальный срок можно заключить договор аренды земли
- Раздел – это разделение одного земельного участка на два или более новых, каждый из которых получит свой кадастровый номер.
- Объединение – это слияние нескольких смежных участков в один больший, с новым кадастровым номером.
Когда это может понадобиться:
- Вы хотите продать часть участка
- Планируете наследование и хотите разделить между наследниками
- Имеете несколько участков и хотите вести хозяйство как на единой территории
- Нужно оформить застройку, изменить целевое назначение и т.д
Что необходимо для осуществления процедуры
У того, кто хочет разделить участок, или объединить участки должно быть право собственности на них. Также надо иметь землеустроительную документацию – разрабатывается проект землеустройства (его готовит сертифицированный землеустроитель). Также надо получить согласие совладельцев (если есть). Государственная регистрация изменений в кадастре – после согласования проекта вы получите новые кадастровые номера.
Что еще важно знать
- Распределение или объединение не меняет целевое назначение земли – оно остается таким, как было.
- Участки должны быть смежными, чтобы их объединить.
- В случае распределения все новые участки должны соответствовать нормам минимальной площади (особенно для сельскохозяйственной земли).
- После изменений нужно внести новые данные в Государственный земельный кадастр и Реестр вещных прав.