Кому и для чего могут давать землю
Каждый гражданин Украины, достигший 18-летия, может приватизировать бесплатно до 2,28 гектара земли. Полученный пай по желанию впоследствии можно будет продать. Участники боевых действий, лица с инвалидностью вследствие войны и члены семей погибших имеют право на первоочередное отведение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, садоводства и огородничества.
Читайте также Как приобрести пруд в Украине: позволяет ли это украинское законодательство
Впрочем, земельный участок выделяют только если лицо ранее не воспользовалось правом на приватизацию земли соответствующего целевого назначения. Из земель государственной и коммунальной собственности есть возможность бесплатно получить участок в таких размерах:
- до 2 гектаров для ведения личного сельского хозяйства;
- до 12 соток для ведения садоводства;
- для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений в селах – не более 25 соток (в поселках – до 15 соток, в городах – до 10 соток);
- до 10 соток для индивидуального дачного строительства;
- для строительства гаражей – не более чем 1 сотка;
- для ведения фермерского хозяйства – в размере земельного пая, определенного для членов сельскохозяйственных предприятий, расположенных на территории сельского, поселкового, городского совета, где находится фермерское хозяйство.
Лица, заинтересованные в получении бесплатно в собственность земельного участка из земель государственной или коммунальной собственности должны обратиться с ходатайством в соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, который передает земельные участки государственной или коммунальной собственности в частную собственность.
Как найти и получить участок, который интересует
Нужно выбрать необходимый участок на кадастровой карте и обратиться в территориальные управления Госгеокадастра, сельского, поселкового, городского совета по месторасположению участка. Если желаемый земельный участок под строительство дачи находится за пределами населенного пункта и не относится к землям сельскохозяйственного назначения госсобственности, нужно обратиться в районную государственную администрацию.
Проживая в одном населенном пункте, можно просить выделить земельный участок в другом. Сначала нужно получить разрешение на разработку проекта землеустройства. Для этого нужно обратиться в городской, поселковый, сельский совет, главное управление Госгеокадастра в соответствующей области, районную, областную государственную администрацию. Сюда Вы предоставляете:
- ходатайство с указанием целевого назначения земельного участка и его ориентировочные размеры (образец ходатайства есть в органе, в который его подаете)
- графические материалы, на которых указано желаемое место расположения земельного участка
- документы, подтверждающие статус участника АТО.
Согласование с Госгеокадастром и регистрационные действия
Проект должен пройти согласование в:
- территориальном органе Госгеокадастра в районах (городах);
- структурном подразделении райгосадминистрации в сфере градостроительства и архитектуры или исполнительном органе городского совета в сфере градостроительства и архитектуры;
- других органах исполнительной власти согласно статье 186-1 Земельного кодекса Украины в зависимости от места расположения земельного участка.
В эти органы подается оригинал проекта землеустройства и копия проекта землеустройства. На согласование дается 10 дней, после чего вы получаете заключение о согласовании проекта землеустройства. Затем происходит регистрация земельного участка Государственным кадастровым регистратором примерно 14 дней. Ему необходимо подать:
- заявление о государственной регистрации земельного участка (по форме согласно приложению 22 постановления КМУ от 17.10.2012 №1051);
- оригинал документации по землеустройству, которая является основанием для формирования земельного участка;
- документацию по землеустройству, которая является основанием для формирования земельного участка в форме электронного документа.
Что необходимо сделать в конце
В конце вам должны предоставить выписку из Государственного земельного кадастра о земельном участке и начинается этап утверждения проекта землеустройства, которым занимается городской, поселковый, сельский совет, главное управление Госгеокадастра в соответствующей области, районная, областная государственная администрация.
Государственному органу предоставляется согласованный проект землеустройства; положительное заключение государственной экспертизы землеустроительной документации (в случае необходимости по закону). На эту работу чиновники имеют 14 дней. В результате вы получаете решение об утверждении проекта землеустройства и предоставления земельного участка в собственность, после чего происходит регистрация права собственности на землю Министерством юстиции. В результате вы получаете информационную справку Государственного реестра прав на недвижимое имущество.