Зачем земельному участку нужен кадастровый номер?
Юрист Артем Рипенко рассказал в комментарии 24 Каналу, что кадастровый номер земельного участка – уникальная последовательность цифр и знаков, которую присваивают земельному участку при его государственной регистрации и сохраняется за ним в течение всего времени существования.
Смотрите также Высокие заборы в Украине отныне под запретом: официальное решение правительства
Артем Рипенко
Кадастровые номера присваиваются при первичном формировании земельных участков из массивов земель государственной и коммунальной собственности для того, чтобы индивидуализировать определенную часть земной поверхности, а также в случаях, когда у лиц есть "старые" документы на земельные участки, но сведения о таких участках не внесены в Государственный земельный кадастр (ГЗК).
По словам юриста, данная операция, вместе с внесением информации о земельном участке в ГЗК, является важной для оформления прав на земельные участки, внесения платы за землю, отчуждения зданий и сооружений и тому подобное.
Сколько возьмут за присвоение кадастрового номера?
Артем Рипенко отметил, что формально, платы за "внесение" данных в ГЗК и присвоение кадастрового номера нет (статья 41 Закона "О Государственном земельном кадастре"). Однако, сведения вносятся только на основании той или иной документации по землеустройству, предусмотренной Законом "О землеустройстве".
Конкретный вид документации (проект землеустройства или техническая документация определенного вида) зависит от того, при каких обстоятельствах присваивается кадастровый номер, а цена такой документации вместе с необходимыми геодезическими изысканиями может составлять от нескольких тысяч гривен до десятков или даже сотен тысяч,
– отмечает юрист.
Обратите внимание! Конечная стоимость, по его словам, будет зависеть от площади участка, региона, других обстоятельств, а также выбранного землеустроителя или землеустроительной организации. Для граждан в наиболее распространенных случаях такая стоимость составит 2 – 30 тысяч гривен.
Двойная регистрация земли: почему возникает и как защитить участок?
В Украине растет количество случаев двойной регистрации земельных участков, что создает риск потери права собственности.
Проблему можно решить административным путем или через суд, в частности, путем признания права собственности, отмены незаконной регистрации или истребования земли из чужого незаконного владения.